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荒 芳弘あら よしひろ

東京都の中古マンション平均成約坪単価は、5年間で値上がりしています。

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最終更新日:2021年9月28日
公開日:2021年9月21日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒 芳弘(アラ ヨシヒロ)です。

 

先日、自民党の総裁選のニュースを見ていて、世帯平均年収の推移について触れていました。

気になったことを書きます。

 

2009年から2018年の世帯平均年収推移は、以下の通りです。

 

(参考:2019 年 国民生活基礎調査の概況|厚生労働省)

※「年次別の所得の状況」を参考に作成(参考:2019 年 国民生活基礎調査の概況|厚生労働省)

※「年次別の所得の状況」を参考に作成

 

それに対して、東京都23区の2001年以降築の中古マンション平均成約坪単価の推移は、以下の通りです。

 

※マンションリサーチ株式会社調べ

 

世帯平均年収は、最近までほとんど増えておりません。

東京都の中古マンション平均成約坪単価は、5年間で値上がりしています。

背景には、住宅ローンの低金利が価格の値上げを後押ししている要素もありますが、やはり、購入される皆様の頑張りが大きいと思います。

私がいろいろなお客様に物件を紹介していく中で、終の棲家であり、満足できる物件を購入したいとのことから当初の予算より高い物件を購入されるお客様が多いようです。

不動産は高額ですので、購入してから失敗したと思っても、買い替えることが簡単にはできないこともあります。

 

よく、ファイナンシャルプランナーに人生設計について、相談された記事を見かけます。

 

相談しようと思ったきっかけは、「住宅ローンや子どもの教育費等を支払っていけるか不安になった。」が多いようです。

 

相談した感想の一例としては、

①家計簿以外にも、将来の収支を予測する「キャッシュフロー表」も作ってみようと思いました。自分たちの将来のライフプランを考えるよいきっかけになりました。

②住宅ローンの繰上げ返済は、当面は教育資金等の貯蓄を優先しながら返済できる時に返済する。

③妻の働き方については、子どもの進学等にあわせて働き方を変えていくことを考える。

とのことです。

 

ご自身で将来のライフプランの資金計画の見通しを立てるのが難しい場合には、ファイナンシャルプランナーに相談されてはいかがでしょうか。

 

いずれにしても、不動産は高額であり、住宅ローンの返済は長期にわたります。

物件選びについては、信頼できる不動産会社に協力してもらう方が良いです。

信頼できる不動産会社選びが分からない場合は、弊社(REDS)にご相談ください。

お待ちしております。

 

参考までに、弊社HP(REDS)の「お客様の声」を是非、ご一読いただければと思います。

https://www.reds.co.jp/voice/

 

 

毎回ですが、売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能な弊社(REDS)独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

REDSの売却https://www.reds.co.jp/sell/

「スーモには掲載しきれなかった、高く早く売却するためのREDSオリジナルシステムを、ぜひご確認ください」

 

よろしくお願い申し上げます。

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