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酒井 智さかい さとし

2021年8月・物件流通動向

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公開日:2021年9月17日

皆様こんにちは、仲介手数料が最大無料でおなじみ、不動産流通システム【REDS】の酒井智です。
今回は市況についてのデータをご紹介します。

先日9月10日に「東日本不動産流通機構(東日本レインズ)」が8月の首都圏の流通動向をまとめました。
それによれば、首都圏の中古マンションの成約件数は2615件で、前年と比べてマイナス14.3%の二桁減となり、7月に続いて前年を下回ったとのことです。
翻って、成約価格の方は3773万円で前年比3.5%上昇となり、15カ月連続で前年を上回りました。
中古戸建てについては、成約件数が1046件で前年比マイナス9.9%の減少。
20年6月以来14カ月ぶりに前年を下回ったそうです。
成約価格は3425万円で同プラス6.1%の上昇となって、10カ月連続で前年を上回っています。

これらから、「売り物件が少なく、価格が高くなっている」という状況がわかります。
しかしながら売り物件の数については、8月途中から少しづつ増加しているようです。
今後、このまま物件数が回復していけば、買主様にとっては選択肢が増えますので、物件の競争原理によって価格は落ち着いていくかもしれません。

不動産のご売却をお考えであれば、現在の「物件が少なく・価格が高い」タイミングは検討の価値があると思います。
ご自宅の査定、相場の動向、どんなことでもお気軽にご相談ください。
わかりやすく、しっかりとご説明させていただきます。

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