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北村 隼人きたむら はやと

住宅ローンについて⑨【繰上返済のちょっとした節約ワザ】

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公開日:2021年9月10日

皆様こんにちは。

 

今回は、住宅ローン返済中における【繰上返済】について、ちょっとした節約ワザをお伝えします。

まず、繰上返済の種類について、大きく2種類がございます。

 

1.一部繰上返済

2.全額繰上返済

 

例外はありますが銀行の大半では、上記1.一部繰上返済は「ネット(アプリなど)でのお手続き」であれば、一部繰上返済事務手数料が「無料」となります。

 

上記2.全額繰上返済は事務手数料が「3万円~5万円前後」かかります。

 

住宅ローンをご返済いただく中で、資金計画に余裕が出てきて、よし!全額一括返済しよう!と、お考えになった方。少しお待ちください。

 

一部繰上返済は、前述のような銀行所定のお手続きにていただくと、「事務手数料が無料」という点を有効に使い、残り1カ月分前後、住宅ローンを残していただく事により、全額繰上返済にかかる事務手数料が節約できます。

 

残した約1カ月分の金利はご負担となりますので、金利差額分を鑑みて、お得になるのであればぜひ!ご活用ください。

 

※ご所有不動産ご売却に伴う、ローン一括返済(買主様からいただく金銭での一括返済)の場合は、全額一括返済のみの選択肢となるため、この方法はご利用いただけません。

 

不動産売買、住宅ローンについてのご相談は、仲介手数料が無料もしくは必ず割引のREDS【北村】まで、お気軽にお申し付けください。

 

誠心誠意、ご対応致します。

 

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