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山澤 壮史やまざわ そうじ

高いぞ!マンション 値段の話です・・・・

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公開日:2021年8月7日

REDS【宅建士】の山澤壮史です。

久しぶりの不動産の話題に・・・・(笑)

ここ数か月中古マンションが高いなあと感じている不動産会社の人は

多いはずです。当然お客様には「今マンション高いんです」と話します

からお客様も高いと意識しているかと思います。

とにかく物件が少なくて、よい物件は出せば売れる状況です。コロナ禍

で都内から郊外へ引っ越す方も多いので物件は出ているはずですが、それ

以上に売れているので、物件流通が少ない。

さらに出してすぐ売れるので、流通している期間も短いんです。

悩んでいるうちにもうなくなっていたというお客様も多いのではないですか?

実際にデータにも出ています。

首都圏の中古マンションはここ12か月新規の物件登録は前年同月比を割り続けて

います。中古戸建も同様の傾向が続いています。

価格は逆に首都圏6月の3LDKクラスの平均売り出し価格は2002年以降最高値

を更新しました。これは高く売りたいお客様の希望も加味して、実際売れた価格より

高く出ますが、実際売れた価格も12か月以上前年同月比を更新中です。

物件は1年減り続け、価格は1年上がり続けています。

感覚ではなく、実際高くなっている現実があります。

 

その中でも、良い物件はやはり足が早いです。

どうしても、判断を早くしないといけない局面があるかもしれません。

でも、決められませんよね。大きな買い物だし、この物件でいいのか。

悩みます。

REDSのエージェントはまさにお客様のエージェントです。

REDSのエージェントは物件の良い話だけをすることはありません。

良いところ悪いところをしっかりお伝えして、お客様へ判断する材料

を的確に提供します。間違った判断にならないように。

よい買い物をしていただくために。

 

そして最後に決めるのは「お客様」です。

 

そのお手伝いをするのが私たちの仕事です。

 

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