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嶋田 淳しまだ あつし

東京オリンピック2020開幕、その後の不動産売買について。

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公開日:2021年7月25日

みなさま、こんにちは。

 

 紆余曲折がございましたが、1都3県では無観客ということで

いよいよオリンピックが開催されました。

 

今回のオリンピックほど、世界中で開催の是非について

物議を醸しだしたオリンピックは他にないような気もいたしますが、

開催を行う以上は日本のメダルラッシュに期待し、応援をしたいと思います。

 

 

ところで、オリンピック後の不動産市場はどのように変わっていくのでしょうか。

 

気になって色々と調べてみたのですが、情報が錯綜しており、

今回はなかなか予測が難しいようです。

以前は「東京オリンピックまで売却価格の相場は右肩上がりし、開催後は2025年頃まで徐々に下がっていく」という節が有力でしたが、

現在は「在宅ワークの一般化による住宅にかける資金の増加の影響」により、微増か横ばいすると云った予測があるようです。

 

購入希望者の方にしてみたら、少しでも安く、

売却希望者の方には、少しでも高くなってくれると嬉しい話と思いますが、

結論、今回はお役に立ちそうな決定的な情報を見つけることが出来ませんでした。

(個人的にはそんなに大きくは変わらないような気もしておりますが、、、)

 

ただ、不動産市場がどうであれ、一営業マンとして

不動産探しのタイミングにおいて最も大切だと思うものは、

お子様の成長度合や遺産相続等、各々のお客様の迎えている

「実際の生活状況」ではないかと思います。

 

もちろん、市場をまったく無視して良いなどとは申しませんが、

多くの方にとっては「実際の生活状況>不動産市況」の構図となるかと思いますし、それは大変重要なことと思います。

 

その為、あまり捉われ過ぎずに、

「欲しい物件があった時が買い時、売りたくなった時が売り時」として動かれるのが、各々のお客様にとって、一番良い考え方なのかも知れません。

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