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魚谷 知道うおたに ともみち

相続税計算時の不動産鑑定で気にする点

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公開日:2021年7月19日

みなさん

 

こんにちは

仲介手数料が《無料もしくは割引》の不動産流通システム<REDS>の魚谷です。

 

今回は、相続税計計算の時の留意点について、お話します。

 

相続税を担当される税理士によっては、お客様の相続税をいかに下げて

上げようと必死になられる場合があります。

善意でやっているとはいえ、「税務署に否認」されては元も子もありません。

 

鑑定評価額がやけに低いな、と感じた時は以下の2点を確認してください。

 

1)得られた2つの試算価格のうち、合理的な理由なく低い方の試算価格を

  利用し、調整も行わずに鑑定評価額としていないか?

  たとえば、商業地の鑑定評価であるのに、地価が安い住宅地の取引事例に

  基づいた取引事例を使っていないか、などです。

2)宅地の鑑定評価を底地等の取引事例を間違って使用していないか?

 

ご先祖からの土地をまもるために、節税を考えていく地主の方々も

多くいらっしゃいますが、税務署に否認されてしまっては、意味が

ありませんので、信頼ある税理士さんと二人三脚で、節税対策を

とられる事が良いと思います。

 

最後までごらんいただきまして、ありがとうございます!

 

不動産流通システム<REDS>

魚谷

 

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