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南村 匡麗なむら まさかず

物件探し ご購入申込から、お引渡しまでの流れ

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公開日:2021年7月8日

皆様、こんにちは

不動産流通システムの南村(ナムラ)です。

本日は、ご購入申込から、お引渡しまでの流れをご説明いたします。

 

物件が気に入り、購入したいとなりますと、まず最初にすることは

 

①購入申込書に書面にてご記入いただきます。

価格のご相談、契約日、引渡し時期、手付金の額、本人特定事項を記入していただきます。

その書面を持って売主にまず交渉にあたります。

↓  交渉成立しますと

②ご契約となります。

宅地建物取引士による重要事項説明書の説明。

売買契約書に署名・捺印

手付金を売主にお渡しして契約成立となります。

③ 住宅ローン事前審査

ローン不可の場合はローン解約となります。

④ 住宅ローン本審査

住宅ローンの決定です。

⑤金銭消費貸借契約(ローン契約)

銀行との契約です。

⑥現地立会

キズ、汚れ等のチェックです。

決済・お引渡し

銀行により融資を受け残金をお支払い後、新居の鍵の引渡になります。

当日は司法書士の先生・売主様も同席し、登記の説明もございます。

 

おめでとうございます。

簡単ではございますが、住宅ローンを使用した場合の流れです。

 

REDSでは仲介手数料割引~最大無料となります。

諸経費低減。物件価格がREDSなら上げることが、可能です。

是非、お問合せ下さい。

 

 

 

 

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