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魚谷 知道うおたに ともみち

そもそも、敷地とは・・

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最終更新日:2021年7月2日
公開日:2021年6月30日

みなさん

 

こんにちは

仲介手数料が《無料もしくは割引》の不動産流通システム<REDS>の魚谷です。

 

 今回は「敷地」についてお話いたします。

 

建築基準法では、原則、1つの建物が建っている「ひとかたまり」の

土地が1つの敷地となります。ただ複数の建物が建っている土地でも

、それぞれ不可分(母屋と離れ、住居と物置など)な用途で用いられている

場合には、複数の建物が建っている土地の全体が1つの敷地となります。

 

また、住居が立つ敷地は特に環境を整備しなければならず、建築基準法では

以下のような最低限のルールが定められたいます。

 

・敷地は、接している道路よりも高くなければなりません。

・建築物の地盤面は、接している周囲の土地よりも高く

 なければなりません。(ただし、排水に問題がない場合や湿気防止の

 必要がない場合は、例外が認められます)

・崖崩れなどのおそれがある場合は、擁壁などの安全措置を講じなければならない

などです。

 

いつも何気なく使っている「敷地」という言葉ですが、

意外に多くのルールを持っていますね。

 

最後までごらんいただきまして、ありがとうございます!

 

不動産流通システム<REDS>

魚谷

 

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