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水谷 岳洋みずたに たかひろ

ホームインスペクション(住宅診断)

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公開日:2021年6月25日

こんにちは、REDSの水谷です。

 

先日、中古戸建のホームインスペクション(住宅診断)に立ち会ってきました。

 

ホームインスペクションとは築年数の経過した中古住宅に対して、建築士が住宅診断や建物状況調査を行い、補修すべき部位などの助言を行ってくれるものです。

 

築年数だけで判断できない劣化状況を把握することで、売主様と買主様が安心して取引できるメリットがあります。

 

今回は既に契約済みの物件ですが、買主様のご希望でお引渡しの前にホームインスペクションを行うことになりました。

 

まずは住宅のサイズや傾きを調べていきます。

 

 

そして雨漏り等の確認に屋根裏へ

 

 

屋根裏では目視だけでなく、サーモグラフィを使って温度差からも雨水侵入箇所を確認します。

 

 

 

最後は床下の調査へ

 

 

これ見えますでしょうか?床下をずっとほふく前進して調査してます(汗)

 

約2時間ほど隅々まで調査していただき、1週間後の調査結果では主要構造部に問題は無く雨漏りやシロアリの害なども発見されませんでしたので、売主様も買主様も安心してお引渡しへ進めることになりました。

 

それにしても天井裏や床下などをの狭い空間を、まるで忍者のようにするする侵入していく姿に感心しながら、私のように体のサイズが無駄に大きな男には無理な仕事だなぁと思ってしまいました。

 

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