エージェントブログ
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最終更新日:2025年3月25日
公開日:2021年6月4日  堤 延歳

はじめまして。

はじめまして。不動産流通システムの堤 延歳と申します。

社会人スタートは教育業界で約10年在籍しておりました。その後、不動産業務に従事してから今年で18年目となります。

私の経歴は少々変わっておりまして社会人スタートは教育業界となります。教育業界にいた頃は家庭教師派遣をメインに業務を行っており対象となる生徒は小・中学生。おもに学習相談や派遣する家庭教師の教務研修をしておりました。

 

その後、縁があり不動産業界に従事することになるわけですが、不動産業界においても18年間、業務に対するスタンスは全く変わっておらず、初回のヒアリングを一番大事にしております。

 

私が不動産業務に従事していて常々感じていることは、住宅探しにおいて失敗は許されないということです。

人生の3大支出である「教育資金」・「住宅資金」・「老後資金」。特に「住宅資金」は長い人生の中でも最も高額な支出になる人が多いと思います。そこで住宅購入においてはしっかりとした資金計画を立てることが大事となってきます。しかし多様な住宅ローンの選択や複雑な税制、今後の教育資金や老後の年金収入など、住宅購入の資金計画においては色々な要素を考慮しなければなりません。

 

住宅という生涯で最大のお買い物。だからこそ、失敗は許されない住宅探し。

 

・お客様にとってその物件の購入価格は予算に見合うものかどうか?

・お客様にとってその物件の立地は条件に合っているものかどうか?

・お客様にとってその物件の間取りはライフスタイルに合っているかどうか?

・お客様にとってその物件購入のタイミングは合っているのかどうか?

・お客様にとってその住宅ローンは正しい選択かどうか?

・お客様にとってその住宅ローンの返済計画に無理がないかどうか?

・お客様にとってその物件は何年先まで適正な物件であるかどうか?

 

色々あげればキリがありませんが様々な角度から検証する必要があると思います。

 

まずは私にお客様のことを色々と教えてください。物件に関するご要望だけではなく趣味のこと・家族のこと・将来やりたいことなど。それらを色々と聞かせて頂くことでお客様に合った最良のお住まいのご提案・ご紹介ができると考えております。

記事を執筆したエージェント

堤 延歳

回答数 11

宅建士・リフォームスタイリスト

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※2026年03月08日現在 本社・首都圏営業所の数値

※2026年03月08日現在 本社・首都圏営業所の数値

  • 平均評価
    5.0
  • 投稿数
    206

    3 か月前

    自宅(中古戸建て)の売却でお世話になりました。

    まず何よりも、営業(小室様)の方に、超丁寧&超迅速&超親身なご対応を頂き、★5では足りないです!!

    当方、介護や仕事や新居(二世帯住宅)の建築対応や仮住まいへの引越しで日々バタバタしてしまい、必要な物を紛失してしまったり、諸対応が遅くなってしまったり、、、と、色々ご迷惑をお掛けしてしまいましたが、都度、豊富な専門知識で臨機応変に気持ちの良いご対応を頂き、本当に心強かったです。感謝しかありません。

    隅々まで行き届いたサービスにも関わらず、仲介手数料は他社様の半額以下という、申し訳なくなるほどありがたい内容でした。

    また、買主様も先方の仲介業者様も素晴らしい方々で、非常に恵まれたお取引ができました。

    こだわりを詰め込んだ思い入れのある注文自宅でしが、まさにそのこだわりを気に入って頂けた買主様に引き合わせて頂き、ご購入頂く事ができ、大変嬉しく思っております。

    また何かありましたら、絶対REDS様にお願いしますし、お友達に不動産取引を検討している人がいたら、全力で勧めようと思います!

    もういくら御礼を言っても足りないです!
    本当に本当にありがとうございました!!

    3 か月前

    担当して頂いた 菅原さん には約1年程お世話になりました。

    不動産のことはもちろん、法律の事などとても知識が豊富な方で色々な事を教わり勉強になりました。些細な質問にも的確でわかりやすくお返事を下さるとても親切な方でした。家探しに疲弊していた時も、とくに営業電話などもなく私達のペースに合わせて頂き本当に助かりました。都内・神奈川県と私達夫婦のわがままにも付き合って頂き、ありがとうございました。

    決済も無事に終わり、念願のマイホームを購入する事ができました。

    とても信頼のできる不動産屋さんです!
    また機会があれば、宜しくお願い致します。

    2 週間前

    担当の山崎さんには本当にお世話になりました!対応がとても迅速で誠実で、終始安心して家探しができました。小さな不安やちょっとした疑問にも毎回丁寧に向き合ってくださり、「相談してよかった」と何度も思いました。信頼できる方に担当していただけて本当に感謝しています。

    1 か月前

    中古マンションの購入を検討し始めて約1年、10軒ほどの内見に根気強く同行してくださった担当の山崎さんには、本当にお世話になりました。
    契約を急かされるようなことは一切なく、漠然としていた条件も山崎さんに相談を重ねるうちに、自分たちの中で明確にまとまっていきました。おかげさまで、心から納得して大きな決断ができました。
    巧みな営業トークというよりも、知りたいことに対してメリット・デメリットを隠さず正直に答えてくださる姿勢に、深い信頼を寄せることができました。レスポンスの速さも抜群で、こちらが「ちゃんと休めているかな?」と心配になってしまうほど(笑)。素敵なご縁をいただき、心から感謝しています。

    4 か月前

    知識、対応力、気配り、全てに感謝!! 安心してマンションを購入できました。
    息子のマンション購入で約1年半に渡り大変お世話になりました。担当の小室様には物件の内見から契約、引渡しまで一貫して迅速かつ的確なアドバイスを頂き、その知識の深さに何度も助けられました。どのような相談や質問にも即座にご回答下さり心から信頼できると感じました。
    また、平日はなかなか時間が取れない私達の状況を考慮して下さり、最小限の面談とメール、郵送を効果的に活用してスケジュールを組んで頂いたおかげでスムーズに手続きを進めることができました。
    大変満足のいく物件を安心して購入することができ、親身になってサポートして頂いたことにどれだけ感謝しても足りません。しかも仲介手数料が半額で本当に恐縮しております。
    また不動産売買の機会がありましたら必ずREDSさん、そして小室様にお願いしたいと思っております。本当にありがとうございました。