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荒 芳弘あら よしひろ

東京オリンピック・パラリンピック終了後の不動産価格について

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公開日:2021年6月1日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒 芳弘(アラ ヨシヒロ)です。

 

光陰矢の如し!

今年も6月になりました。

予定通り東京オリンピック・パラリンピックが開催されれば、来月7月23日が開会式になります。

 

 

東京オリンピック・パラリンピックが終了したら、不動産の価格は下がると予想する専門家がおりました。

私もお客様からよくその質問をよく受けました。

5月31日の日経新聞に気になる記事がありました。

紹介いたします。

 

米ゴールドマン、日本の不動産投資倍増 年2500億円

 

米ゴールドマン・サックスは日本での不動産投資を拡大する。投資額は従来の年1000億~1500億円から倍増となる2500億円規模にする。

需要が拡大する物流施設やデータセンターのほか、企業が売却する不動産への投資を見込む。大口の投資家の一角にゴールドマンが加わり、不動産取得競争が激しくなりそうだ。

日本は新型コロナウイルスが流行するなかでも物流施設や賃貸マンションの稼働率が安定している。他国に比べ金利が低いことも、海外投資家にとっての投資魅力を増している。

また、ゴールドマンは世界で不動産部門の再編をおこなっています。

日本ではゴールドマン・サックス証券の自己資金投資部門と、運用会社ゴールドマン・サックス・アセット・マネジメント(GSAM)の不動産部門を統合し、人材を効率活用することで、外部投資家を募って大型のファンドを計画中とみられています。

新たに設立するファンドの資金を活用し、日本を含む世界で不動産への投資を拡大するとのことです。

 

不動産の価格は、需要と供給により決定します。

東京オリンピック・パラリンピックが終了しても、全般的には需要が落ちそうもないので、不動産の価格が下がることは考えにくいようです。

東京オリンピック・パラリンピック終了後の不動産価格を監視したいと思います。

 

 

毎回ですが、売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能な弊社(REDS)独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

よろしくお願い申し上げます。

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