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三堀 雅人みつぼり まさと

家探しのコツ?

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公開日:2021年5月28日

こんにちは。

【REDS】不動産流通システム宅建士の三堀です。

今日は天気が良くて気持ちが良いですね。

 

突然ですが家探しの際に皆さんは何を重視されていますか?

駅からの距離? 広さ? 間取り? 価格? 何でしょうか?

そもそもマンション?一戸建て?それとも土地を購入して家を建てますか?

家探しは、人それぞれ価値観、生活感、今までの生活環境、

住環境などが、家探しの際に影響されることが多いですね。

そして点数は何点の家を求めますか?

希望条件通りの100点? 条件に近い90点? または70点?でもOKですか?

 

かく言う私が新築マンション購入したのが約10年前

当時マンションは約200戸の販売戸数のうち最終の販売期で残り約10戸のお部屋が残っていました。

さて迷いました。予算が限られている… さてどうしようか…

もともと私は高所恐怖症に近い感覚でした。

残りは六階、五階、二階、四階、一階 一階は1番安いけど抽選

六階は間取りは良いけど階数が高すぎる… 五階も間取りは良いけどまだ怖い…

四階は…間取りは少し使いにくいけど… 本当は三階くらいが一番良いけど売切れているし…

じゃあ少し使いにくい間取りだけど四階の〇〇〇号室で【ま、いっか】

そしてモデルルームも見ずに購入しました。

間取り図と価格表だけで決めました。現地も一度通りかかっただけ。

良かったのは相場よりちょっと安いかなと。駅まで徒歩13分でちょっと歩くけど日当たりも良いし。

ほとんど迷わず、そんな感じで購入してしまいました。

購入当時は70点のくらいの満足度でした。でも今では90点以上の満足度です。

不動産業界あるあるで、不動産業界に携わる人間が家を購入するとだいたいこんな感じです。細かくなく、あまり拘りがない傾向が多いです。

でも実際に住んでみて良かった事が多いですかね。

 

ちょっとアドバイスを。大規模マンションの場合はエレベーターが2か所か3か所ありますが、エレベーターに至近ではなくて、エレベーターから2~3部屋離れた場所のお部屋がお勧めです。例えばエレベーター前のお部屋が407号室でしたら409号室辺りがベスト。そして一階集合ポストとゴミ置場に近いエレベーターが良いですよ。

仕事帰りにわざわざ離れたポストまで見に行ったり、休日に遠いゴミ置き場まで行くのはかなり面倒です。

大量のゴミを出すときなど特に思います。また昨今は宅配を依頼することが増えましたので、エントランス横にある宅配ボックスや集合ポストに直ぐに取りに行けるエレベーターの近いお部屋がとても便利です。

新築マンションのお部屋で幾つかの中で迷っている方がいたら是非参考にしてみてください。きっと役にたちますので。

ちなみに私は新築マンションを購入しましたが、諸費用(登記費用約30万、修繕維持積立基金の約30万など)が掛かりませんでした。

なぜなら、マンション販売会社さんにお願いしてみたら諸費用全部負担してくれました。

勿論、値引きもちょっとしてくれました。感謝です。

掛かったのは印紙代と引越し代金くらいでしたかね。

 

※でも二つだけ不満が・・・・

・洗面化粧台の鏡とユニットバス鏡の合わせ鏡が怖い…

・日当たりが良すぎて洗濯物にカメ虫が…泣

合わせ鏡とカメ虫の話はまたの機会に。

 

REDSでお馴染みの当社は【仲介手数料の最大無料、半額または割引サービス】で評判の会社です。新築マンションはご紹介出来ないですが、市場に流通している中古マンションから新築戸建、中古戸建、土地等様々な種別の不動産をご紹介出来ます。皆さまからのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

 

 

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