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高坂 拓路こうさか ひろみち

コロナに負けるな!!(「事故物件」指針案固まる編)

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公開日:2021年5月22日

皆様、こんにちは。

 

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引最大半額」の、梅雨前線の北上によりパッとしない天気が続き、仕事用のパンツをクリーニングに出すタイミングが合わないで困っている、不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

皆さま、従来より感染力が強い変異ウイルスが主流になったそうです。自分だけでなく自分の大切な人も守ることを考えた行動を心掛けましょう。

 

東京都は、緊急自治宣言延長期間真っただ中ですが、沖縄県が、新たに6/20までの期間で緊急事態宣言の発出となりました。

現在宣言期間延長中の東京都と大阪府で、再延長も検討されているようです・・・。ワクチン接種慌てず、急ぎましょう←

 

さて、話はガラッと変わって、国土交通省は5月20日、入居者(賃借人含む)が死亡するなどした「事故物件」について、告知事項の範囲や対象などをまとめたガイドライン案を公表しました。

ガイドライン案によると、原則として告知すべき事象として挙げられているのは、「居住用物件で、過去に他殺、自殺、事故死が起きた場合」です。これらは「買い主や借り主が契約締結するかの判断に重要な影響を及ぼす可能性がある」として、宅地建物取引業者が調査を行い、判明した事実を告げるべきとしています。

また、原因が明らかではない死が生じた場合も同様に告知すべきだとしています。

一方、これまで告知されるケースもあった「老衰や持病による病死などの自然死」については、これらが自宅における死因割合の9割を占めるなどのことから、告知する必要はないと明記されました。

さらに、事故死の中でも、階段からの転落や入浴中の転倒、食事中の誤嚥など日常生活の中の不慮の事故については、原則、自然死と同様に買い主や借り主に告げる必要はないとしています。

ただ、現場としては後から噂を聞いてしまって、トラブルになるなどの懸念は常にあります。

売主様としては「知っていること」は隠さない、仲介業者としては「知ってしまったこと」は、売主様同様隠さないことが、気持ちの良い取引に繋がることを忘れないようにいたいと思います。

 

 

一番大切なのは、なんですか?もう一度、冷静に考えましょう。

誰も助けてくれないなら、自分の身は自分で守るしかないですよ。

自分はかかっても治るから大丈夫ですか?

知らないうちに、名前も顔も知らない誰かにうつさないと言い切れますか?

 

パニックになる必要はありませんが、危機感大事だと思います。

 

 

REDSでは、優秀なエージェントを揃えてお待ちしております。

そのうえ、お好きなエージェントがご指名いただけます。

なんと指名料はかかりませんwww

皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

仲介手数料が無料とか割引最大半額とか「???」と思っていませんか。

「仕事がいい加減なんでしょ」、「別にかかる費用があるんでしょ」、「そんなうまい話があるわけない」と思っていませんか?

今まで、REDS【レッズ】をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、皆さま初めはそう思っていたと思います。

それでも、「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果が、

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に集められています。

手前みそですが、びっくりするくらい大絶賛です。

どうぞ、ご自身の目でご覧になってみてください。

信じるか信じないかはあなた次第です。

次は、あなたの番かもしれませんね。

それでは、またお会いしましょう。

 

 

 

 

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