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魚谷 知道うおたに ともみち

もう少し、深堀! ―環境瑕疵 嫌悪施設-

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公開日:2021年4月28日

みなさん

 

こんにちは

仲介手数料が《無料もしくは割引》の不動産流通システム<REDS>の魚谷です。

 

今回から「もう少し、深堀!」シリーズを第6弾。―環境瑕疵 嫌悪施設-

 

 一概にどの施設が「嫌悪施設です!」とお言い切れないのが現状です。

ケースバイケースで判断していくこととなります。

 

 例えば、用途地域からの判断で、工場は「中高層住居専用施設」では

嫌悪施設ととらえられますが、「工場地域」では、嫌悪施設とは

ならないといった具合です。

 

 媒介業者の感度にもよってくるものが大きいですが、

一般的に、買主の購入判断に影響を及ぼすもの、居住するう上で

生活に支障が出るおそれや健康に害を及ぼす等の予測が出来ると

思われる施設は、先に説明されるべき事項と思います。

※宅建業法47条1号の中に「重要な事項」に該当します。

 

最後までご覧いただきまして、ありがとうございます。

 

不動産流通システム<REDS>

魚谷

 

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