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魚谷 知道うおたに ともみち

もう少し、深堀! ―心理的瑕疵-

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最終更新日:2021年5月25日
公開日:2021年4月28日

みなさん

 

こんにちは

仲介手数料が《無料もしくは割引》の不動産流通システム<REDS>の魚谷です。

 

今回から「もう少し、深堀!」シリーズを第5弾。―心理的瑕疵-

 

 売買の目的物が通常有する性質を欠いていることを瑕疵といいます。

目的物にまつわる嫌悪すべき歴史的背景に起因する心理的瑕疵とか主観的・

感情的瑕疵といい、自殺・殺人・火事によるものが典型です。

 

 心理的瑕疵は重要な事項に該当しますので、売主は告知義務を媒介業者は

説明義務を負います。

 

 売主は周知されていない「告知事項」については、隠す傾向が多いと

されています。ただ、告知をしないで契約してしまうと

のちのち損害賠償を請求されたり、契約解除で違約金を

支払うことにもなりますので、知っている「心理的瑕疵」に

ついては正直に告知しましょう。

 

最後までご覧いただきまして、ありがとうございます。

 

不動産流通システム<REDS>

魚谷

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