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魚谷 知道うおたに ともみち

もう少し深堀! -修繕積立金-

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最終更新日:2021年4月28日
公開日:2021年4月19日

みなさん

 

こんにちは

仲介手数料が《無料もしくは割引》の不動産流通システム<REDS>の魚谷です。

 

今回から「もう少し、深堀!」シリーズを第3弾。―修繕積立金-

 

 マンションを長期間維持・保全するために、将来の大規模な修繕に

備える積立金が「修繕積立金」です。このお金は共用部分について管理組合が

行う修繕工事の費用に充当するためのものです。

 

 マンションの共用部分の修繕工事は12年、15年、30年といった長い周期で

実施されますが、マンションの規模にもよりますが、戸建の修繕費用よりも

多額な費用を要し、この費用を一括で徴収することが難しい為、長期的に修繕計画を

たてて、毎月積み立てていくものが「修繕積立金」になります。

 

 【もう少し、深堀!】

1.管理費・修繕積立金の滞納額については、管理組合は前所有者・新所有者のどちらにも

 請求ができますので、媒介業者に決済時までに確認しましょう。

2.滞納額がある場合、マンションの区分所有者全体に影響を及ぼすことから、

 管理費・修繕積立金の滞納額については重要事項説明書において、売買対象で

 ある専有部分の滞納額だけではなく、当該一棟の建物に係る滞納額も

 確認しましょう。

 

 

最後までご覧いただきまして、ありがとうございます。

 

不動産流通システム<REDS>

魚谷

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