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丸山 奈緒美まるやま なおみ

住み替えにお勧めの住宅ローン

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公開日:2021年4月18日

ブログをご覧いただきありがとうございます。

仲介手数料最大無料・必ず割引のREDS(不動産流通システム)エージェントの丸山でございます。

先日購入のお手伝いをさせていただいたお客様は、お住み替えの方でした。

購入が先行で、現在売却の準備をしているのですが、購入でも住宅ローンを使い、売却する物件にも残債がある場合、多くの住宅ローンは購入と売却の決済を同時に行う事が要件となります。

購入と売却の決済を同時に行うのはとても大変です。

今回は同時に決済を行う必要がない住宅ローンをご紹介します。

 

三井住友銀行

購入の決済から売却の決済まで、6ヶ月の猶予があります。
半年期間があると、とても安心です。
注意点は本申込み時に売却の媒介契約書を提出する必要がある事、売却の決済までの間は二重ローンになることです。

 

横浜銀行

購入の決済から売却の決済まで6ヶ月猶予があり、しかもその間購入の住宅ローンは金利の支払いだけでOKです。
これは大変心強いですね。
注意点は売却の物件の担保評価が出ないと、他行と同じく購入と売却を同日に決済しなくてはいけませんので、事前にヒアリングが必要です。

 

日本には住宅ローンは約1万種類あると言われており、ご自身に合った商品を選ぶのは大変です。

REDSでは、住宅ローンの事務手数料をいただかなくても、お客様に最適なローンをご提案させていただきます。

皆さまからのお問い合わせをお待ちしております。

 

 

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