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南村 匡麗なむら まさかず

物件探し

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公開日:2021年4月12日

不動産流通システム【REDS】の南村(ナムラ)です。

 

私のブログを見ていただきありがとうございます。

今回は不動産のお探しについてお話いたします。人生の一大イベントの始まりです。

夢のマイホーム。失敗したくないですよね、いろいろ考えてしまいます。

一番に思いつくのは何か。

金額はいくらくらいだろう?だと思います。

「お買い得物件」よく言います。不動産に関していえば、なかなか難しいです。

同じ場所で安い物件、、、、、何かあります。そう考えた方が良いです。

 

私の希望条件を書きます。

立川駅15分以内。土地80㎡、建物80㎡以上 3LDK 4,000万以内、新築戸建

です。

正直ありません。うーん困った。相場は5,000万以上です。

 

でも出てきました。4,000万円ジャストの物件です。

「お買い得物件だ」よーし見に行こう。

北道路。日当たりは悪いはずです。南の家に大きな庭が・・日当たりいいな。

そこはクリア。カースペースこれが問題です。普通車は入りません。

軽なら入ります。軽でも入れれるかな?

道路も問題です。4mありません。物件行くまでに意地悪電柱、壁、多数。

車どうしよう?

徒歩は18分だな。まぁそれはいい。土地は80㎡、建物80㎡ 3LDKこれは

クリアです。

建物の仕様は、、。床暖房がない、欲しかった。施工はいいなそこはプロ

なんで解ります。対面キッチンじゃない。リビングが広く使えるるから

いいか・・・・。

私は結局、この物件を購入しました。

我慢したところは、車です。シェアーカーを今使ってます。

価格が相場より安い。この物件の場合1,000万くらい安いです。

お得?

価格は土地の向き、道路によって大幅に違います。

立川の場合、土地は110㎡、建物は90㎡で相場5,000万円です。

土地も建物も少し小さいです。

今、私がこの物件査定するならば同じ金額をつけます。

もちろん知ってて購入しているので、大満足しています。

 

物件探しは何が我慢できなくて、何が我慢できるかだと思います。

希望条件をよく考えてください。

弊社(REDS)を利用すると諸費用のうち最も金額が掛かるであろう

仲介手数料が最大無料になります。

ご希望条件がUPしますので、是非当社にお問合せ下さい。

 

 

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