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谷辺 英一郎たにべ えいいちろう

不動産購入~お引越しまでの流れ(6)【決済・物件引き渡し】

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公開日:2021年4月2日

銀行とのローン契約も無事終了し、
物件探しから始まり、長かった不動産購入物語もいよいよ最終回
【決済・物件引き渡し】です。

 


物件の代金を売主様へ支払い、ご購入物件を売主様から買主様へお引渡しします。
住宅ローンをご利用になる銀行や、不動産会社の事務所などで
買主様、売主様、登記担当する司法書士が集まって行います。

【決済】
住宅ローンで調達した資金と、お手持ちの自己資金によって、
売主様への物件の代金、またその他の諸費用を清算します。
【物件引き渡し】
ご購入物件の所有権登記を、売主様からお客様へ移転申請を行います。
物件の鍵、新築戸建の場合は、建物の保証書などを受け取り
この日から名実ともに、買主様の所有となり、ご入居が可能となります。

物件代金の支払いと、所有権移転手続きは、同日に行わなければなりません。
司法書士が法務局へ登記申請手続きを行う為、遅くても午後1時頃には終わるように
午前中に開始するのが一般的です。
当日は、登記用の書類数枚に署名押印、銀行口座から振込や現金払い戻しなどの伝票を記入して頂くのみですので、
だいだい、所要時間は1時間から1時間半程度で終了いたします。

色々、難しい手続きや準備は、銀行や私ども不動産業者によって完了しておりますので、
あまり難しい手続きはありませんので、お気軽にご出席下さい。
ご夫婦共有で所有される場合、お二人揃ってご出席して頂くに越したことはありませんが、
ご都合で どちらかお一人がご出席になれない場合は、事前に司法書士のご本人確認が必要になりますので、その旨を担当エージェントへお伝え下さい。

念願のマイホーム取得の達成となる記念すべき日です。
私も、これまで 不動産営業として、数えきれない程のお客様を担当させて頂きましたが
何年経っても、無事にお引渡しが完了した達成感に満たされ、感無量になる特別な日です。

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