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中村 剛毅なかむら ごうき

お問い合わせの物件の告知事項に競売物件とあったら!?

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公開日:2021年4月1日

皆様、こんにちは。

 

仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの中村です。

 

お問い合わせをした物件が、競売物件の告知事項があったら!?

 

 

 

 

競売物件というだけで、上記のようなイメージは持たなくてもよいと思います!!

 

以前にもお話いたしましたが、住宅ローンの滞納が理由で競売になっている人が多いからです!!

 

買主様には、抵当権の抹消・税金等の差押えの解除をしたうえでお引渡しになります!!

 

仮に、抵当権の抹消・税金等の差押えの解除ができない場合は、白紙解約になります!!

 

競売物件という理由だけで、敬遠する方も珍しくありませんが、上記のようなことを売主様側に確認して

 

ご検討なされば、競争相手が少ないという考え方にもなると思います!!

 

物件を売却するときのアドバイスとしては、当たり前かもしれませんが、

 

・特にお水回りはきれいに掃除しておく!
※気になるところ、見るところは共通しております!

・なるべく片付けて、すっきりと広く見せる!
※あまり空間が狭く見えると、見る方の印象は、今の方の生活スタイルに自分の生活スタイルを
 重ねてしまいます。物件でのご自分の生活の仕方がイメージしにくくなる傾向があります!!

 

「本気で買ってもらいたい」という意志も伝わりやすくなると思います!!

 

魔法のような方法は、中々思い当たりませんが、少しは効果があると思います!!

 

上記のようなことはそれほど負担にはならないと思いますので、是非お試しください!!

 

これからも、不動産売買(ご購入・ご売却)のご相談は、

 

〈仲介手数料最大無料〉【REDS】不動産流通システムの中村剛毅まで!

 

よろしくお願いいたします。

 

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