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中村 剛毅なかむら ごうき

競売と自己破産について、少々!!

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公開日:2021年3月26日

皆様、こんにちは。

 

仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの中村です。

 

前回、競売物件について、お話をさせていただきました!!

 

自己破産について今回は、競売の申し立てをされている場合の!!

 

 

 

 

銀行などの債権者から、仮にAさんがすでに競売の申し立てをされている場合!!

 

AさんがB弁護士に自己破産の申請をお願いしたとします!!

 

裁判所は、C弁護士を破産管財人弁護士として指名いたします。

 

つまり、B弁護士は「破産申し立て弁護士」、C弁護士が「破産管財人弁護士」となります!!

 

Aさんにとって、破産申し立て弁護士は、直接お願いした多少でも面識ある方になりますが、

 

破産管財人弁護士は、Aさんにとって全然面識のないC弁護士のような方が指名をされます!!

 

ここで、競売に戻りますが、自己破産をしても競売の進行は止まりません!!

 

結果的に、手順は同じになります!!

 

資産を処分し、残った負債(借入金)に対して自己破産が認められるからです!?

 

よって、競売の進行を止める理由には、該当しません!!

 

自己破産の申請をしていなければ、ご自身の意思で任意に売却を行うことができますが!?

 

破産管財人弁護士が決まってしまうと、破産管財人弁護士が全ての取り決めをし、

 

実行しますので、Aさんの意思はほぼ反映されない状況になります!1

 

破産管財人弁護士が、競売で処理すると言えば、そうなることになります!!

 

「餅は餅屋」とも申します!!

 

法律のことは、弁護士の先生など、法律の専門家に!!

 

不動産のことは、不動産の専門家に!!

 

大変ですが、それぞれに話を聞いて、総合的に判断するのが良いと思います!!

 

これからも、不動産売買(ご購入・ご売却)のご相談は、

 

〈仲介手数料最大無料〉【REDS】不動産流通システムの中村剛毅まで!

 

よろしくお願いいたします。

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