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井原 直樹いはら なおき

初めてのIT重説【国交省社会実験】

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最終更新日:2021年2月2日
公開日:2021年2月1日

こんにちは。

仲介手数料が必ず割引、更には無料の

REDS宅建士の井原です。

 

表題の件、

 

先日、売買ではまだ社会実験段階ですが、

 

リモートによる重要事項説明≪IT重説≫

 

をさせて頂きました。

 

私も初めての経験でしたので、大変勉強になりました。

 

ご理解下さったお客様にも感謝しております。

 

大まかな流れ

 

①事前に、お客様にIT重説により説明を受ける事にご同意頂き、

 

②事前に、「売主様と仲介会社が記名押印済みの契約書類一式」をお客様へ送付し、

 

③事前に、お客様の通信環境や使用ソフトなどを確認してリハーサル

 

④いざIT重説開始

 

⑤説明中の画面と音声は記録されます。

 

となります。

 

やってみた感想

 

まず、完成した契約書類をお客様のお手元へお送りしますので、

 

お客様が事前に内容の確認ができます。

 

IT重説本番の数日前には書類が手元に届きますので、

 

お客様は冷静に理解を深める事が出来ます。

 

また、説明中の言動は全て記録されますので、

 

もしトラブルになった場合は安心材料になります。

 

お客様にとってはメリットが多いと感じました。

 

一方では対応できない業者も・・・

 

・実務的にリモート環境を使えない

 

・重説時の内容を記録されるのはちょっと。。。

 

という業者は対応できないと思われますので、

 

仲介会社を見極めるポイントになるかもしれません。

 

今後は書類の電子化に踏み込んでいく事が出来れば、

 

一気にスタンダードになっていくと思います。

 

こちらはまだ時間がかかりそうですね。

 

気になる物件があるお客様も、

 

これから物件を探すお客様も、

 

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