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藤井 優子ふじい ゆうこ

首都圏不動産流通市場の動向

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公開日:2021年1月28日

 

こんにちは。【REDS】不動産流通システムの藤井でございます。
本日発表された2020年の東日本不動産流通機構による首都圏不動産流通市場の動向を送りいたまします。

 

 

■中古マンション
・ 成約件数は2年ぶりに前年を下回って35,000件台
・ 成約物件㎡単価は8年連続で上昇、8年で44.5%上昇
・ 成約物件価格も8年連続で上昇し、3,500万円台
・ 新規登録件数は2年連続で前年を下回って18万件台
・ 新規登録物件㎡単価は7年連続で上昇、価格はほぼ横ばいながら7年ぶりに下落
■中古戸建住宅
・ 成約件数は2年連続で前年を上回り、4年ぶりに過去最高を更新
・ 成約物件価格は2年連続で下落、3,100万円台続く
・ 新規登録件数は4年ぶりに前年を下回り、価格は3年連続で下落
■新築戸建住宅
・ 成約件数は2年連続で前年を上回る
・ 成約物件価格は下落

 

 

 

 

2020年中古マンションは成約件数新規登録件数が前年に比べ下まわりましたが、価格は8年連続で上昇しています。
中古戸建の成約件数は2年連続で前年上回り4年ぶりに過去最高更新、新築も2年連続で前年を上回っており、価格は中古・新築ともに下落しています。

 

先日、3LDKのタワーマンションを8000万円以内で探してほしいとリクエストをいただいたのですが、23区内全域でお探ししても3LDKは8000万円~で、2LDKであればご提案ができる物件がございました。

8000万円のご予算であれば、都心部に通勤しなくでもいいという方は、戸建てを選択される方も多くなるかもしれません。

皆様の生活様式や働き方がかわってきている現在では、住まいの選び方も今後変わるのではないかと思います。

とはいえども、都心でもまだ通勤されている方も多く、アクセスもよく商業施設も近くあるようなタワーマンションは、生活環境や通勤を考えましてもまだまだニーズはあると思います。

 

 

 

 

今月もタワーマンションのご契約がございました。

S様、ご契約おめでとうございます。

お引き渡しまでどうぞ、宜しくお願い致します。

 

 

スーモやアットホームで気になる物件はございませんでしょうか?

お問合せいただきましたら、仲介手数料を無料で査定致します。

是非、お問合せお待ちしております。

 

 

 

 

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