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皆様、弊社(REDS)はしっかり業務を行っておりますので、不動産の売却または購入は弊社(REDS)に安心してお任せいただければと思います。

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公開日:2021年1月26日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒 芳弘(アラ ヨシヒロ)です。

 

最近のニュースで、昨年の首都圏の新築マンションの販売戸数が、一昨年に比べて12.8%減の27,228戸との報道がありました。3万戸を下回るのは28年ぶりとのことです。

原因としては、コロナ禍によりモデルルームを閉鎖したためとのことでした。

販売価格については、建築費の高騰等により、1戸あたりの平均価格は一昨年より104万円高い6,084万円で、1990年以来、過去2番目の高さでした。

十数年前に新築マンション等を購入した方は、東京オリンピック招致等により物件売却の際はキャピタルゲインが発生しました。

今新築マンション等を購入する方は、物件売却の際はキャピタルロスが出るような気がします。

今後、不動産の価格が下落しないよう、日本経済が良くなることを祈っています。

菅首相よろしくお願いいたします。

 

 

最近、ちょっと悲しいことが起きました。

私が担当する売却物件に、ある不動産会社の営業の方がお客様を案内した時の事です。

①この時期ですので、マスク、スリッパを用意していただくよう事前にお願いしたのですが、スリッパを持ってきませんでした。

②営業の方は、お客様を案内せずじっとしておりました。そのため、お客様は勝手に室内を見ていました。

私はその営業の方に“なぜ、案内しないの?”と聞きました。

その答えは、“このお客様は、買い替えのため、売却しないと買えないお客様なのです。現在は売却活動はしていないのです。”でした。

だから勝手に見てくださいと思っているようでした。

私は、貴重な時間を割いて室内の内見にご協力いただいた売主様に大変申し訳なく思いました。

仮に、その内見したお客様が物件を気に入り購入するとなった場合、その不動産会社は正規の仲介手数料(物件価格の3%+60,000円+消費税)を受領するでしょう。

 

 

いろんな不動産会社および営業の方がおりますが、不動産の売却または購入を依頼する場合は、しっかり業務を行っているかどうかを見極めることが大事だと思いました。

 

皆様、弊社(REDS)はしっかり業務を行っておりますので、不動産の売却または購入は弊社(REDS)に安心してお任せいただければと思います。

ご連絡をお待ちしております。

 

先日、東京都江戸川区の中古マンションをあるお客様にご購入いただきました。

無事に売買契約が終了いたしました。

このお客様は、価格交渉ができたうえに仲介手数料が割引になりましたので、大変喜んでおられました。

どうもありがとうございました。

 

 

毎回ですが、売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能な弊社(REDS)独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

よろしくお願い申し上げます。

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総合評価:4.7

総クチコミ数:73(2022年7月26日 現在)

  • 40代男性(マンション売却)
    こちらでマンションの売却をいたしました。
    比較した大手の不動産屋よりも専門知識が豊富に感じ、なおかつ仲介手数料も安かったのでこちらにお願いしました。
    結果、売り出し価格で1回の内覧で決まり、満足しています。
    無駄な勧誘が一切なかったのもおすすめできます。
  • 50代女性(マンション購入)
    マンション購入にてお世話になりました。
    担当の鈴木朋子さんには、本当に親切にしていただき感謝しかないです。 いつも私たちの目線になり、分かりやすいアドバイスをしてくださりました!子供への気遣いも嬉しかったです。 何より、鈴木さんの表裏のない感じが私も夫も大好きです。(笑)
    不動産購入で後悔したくない方、安心して物件探しや手続きを進めたい方にはぜひお勧めしたいです! お世話になり、本当にありがとうございました。
  • 40代男性(中古マンション購入)
    中古マンション購入にあたり、いくつかの不動産仲介会社にあたってたところ不動産流通システムさんに辿り着きました。他の仲介会社さんは営業の電話が激しく、仕事の障害になる程でうんざりしておりましたが、不動産流通システムにて担当頂いた成田さんは、押し売りする様なことは一切無く安心して物件を探せました。

    女性ならではの細かい気配りと単刀直入に物件の懸念点をプロの目からアドバイス頂き、納得のいく物件選びができました。会社名が大手の不動産仲介会社ほど知れ渡ってはおりませんが、ネットでの口コミで良いサービスが良いものとして伝わり、より多くの消費者が良いサービスが受けれる様になればと思い書き込ませて頂きました。
    大手の名前だけに騙されて無駄な手数料払うのは、勿体ないですよ。
    不動産流通システムさんで物件を売り買いするのに、大手に引けを取らないサービスをより安価に受けれますので
  • 40代女性(住み替え:購入・売却)
    不動産の売却・購入の両方お世話になりました。
    以前中古マンションを購入する際は、不動産ポータルサイトに掲載している不動産会社に問い合わせをしないと内覧ができなかったことが何度かあり、大手不動産会社に任せると、売却の際幅広く宣伝活動がされないのではないかという不安がありました。
    そこで、「囲い込みはせず、他社にドンドン広告掲載してもらい幅広い媒体で宣伝してもらう」「LINEからの問い合わせも可能」「仲介手数料が安い」の3点に惹かれ、お任せしました。
    担当の鈴木さんの明るく、お茶目な人柄も好きだったので、購入売却にかかる庶務も憂うつにならずに対応できました。 いつも家族のことや、部屋についてもポジティブなことを言ってくれるので安心してお任せしました。
    最寄駅にはないので、いつでも会って相談するというのむずかしいかもしれませんが、心配なことはメールや電話ですぐに対応してくれるので、私達には十分満足できました。
    結果としては売却も1ヶ月で売出価格で決まり、購入時のローンも紹介していただき、購入・住み替えもスムーズに決まりました。また住み替えの際にはぜひお願いしたいです。
  • 50代男性(マンション売却)
    マンション売却で、担当していただいた津司さんには本当にお世話になりました。
    次に住む所の相談と住んでいるマンションの売却を同時進行で行いましたが、分かりやすい説明と進め方の提示が手際良く、安心してお任せする事が出来ました。
    ネットで何でも調べられる時代ですが相手が何を考え、何を優先するかは会話の中でこそ分かると思います。プロフェッショナルを感じました
  • 30代女性(マンション購入)
    とにかくレスが早い。
    専門知識も豊富で、説明が分かりやすいです。
    担当してくれた方は非常に業界に通じており、ホスピタリティーに溢れていてかなり信用できます。 他社と比べて手数料もとても安いのでオススメの会社です。
  • 60代男性(戸建て購入)
    酒井智様にご担当して頂きました!細かい相談も小さな不安も毎回本当に迅速に対応して頂き、無事マイホームを購入できました!
    酒井さんは大変親切な方でREDSを選んで本当に良かったです。
    仲介手数料も無料で!今物件等お探しで検討してる方は絶対REDの酒井さんに相談してみてください!
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