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大橋 暢昌おおはし のぶあき

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不動産購入 家を買うタイミングはいつ? 

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最終更新日:2021年2月20日
公開日:2021年1月17日

皆様、こんにちは。

不動産流通システム REDSの大橋です。

 

現在はコロナの感染で生活環境が大きく変わってきたと思います。

ですが、震災を何度も経験している日本は強い国だと思います。

皆々様で何とか乗り越えていきましょう!

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

本日は、多くの方が感じている【不動産はいつが買い時なの?】

ご説明したいと思っております。

 

国は不動産の購入を推進しております

 

・なぜなら…

不動産取得税・建物消費税・登記費用・契約書収入印紙etc...多くの税金が入ります。

(5,000万円の建売住宅で約200万円の税金を払う事になります)

※別に固定資産税・都市計画税は毎年納税義務があります。住宅ローンや火災保険等金融業も潤います。

 

・そこで…

住宅ローン控除・すまい給付金住・次世代住宅ポイント・贈与税非課・税枠etc.. 

住宅を購入しやすいように政策が盛りだくさん。

・金利も最低水準継続中。 

これには理由があります。 

 

実際にもらえる年金の額の概算。

・今現在は65歳からの支給となりますが、こちらの表は日本の平均年収の方で40年間年金を支払った方の目安です。

総額で約22万円貰えることがわかります。先程の高齢夫婦世帯の概算支出が263,717円ですので、年金プラスαで生活出来ます。ただし居住費が15,000円以下の場合です。要は居住費は固定資産税分と計算されていると予測されます。

◎結論‼

住宅ローンは60歳、遅くとも65歳時には完済しておきたいところです。
今が買い時!なのではなく、遅くとも35歳から40歳ぐらいまでに購入をご検討いただく事を推奨いたします。
ちなみに【三菱UFJ銀行】さんの実例では、平均24年間で住宅ローンを完済されているそうです。

以上となります。

 

ご参考いただけましたでしょうか?

次回も不動産を購入した場合の利点をお知らせいたします。

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総合評価:4.7

総クチコミ数:73(2022年7月26日 現在)

  • 40代男性(マンション売却)
    こちらでマンションの売却をいたしました。
    比較した大手の不動産屋よりも専門知識が豊富に感じ、なおかつ仲介手数料も安かったのでこちらにお願いしました。
    結果、売り出し価格で1回の内覧で決まり、満足しています。
    無駄な勧誘が一切なかったのもおすすめできます。
  • 50代女性(マンション購入)
    マンション購入にてお世話になりました。
    担当の鈴木朋子さんには、本当に親切にしていただき感謝しかないです。 いつも私たちの目線になり、分かりやすいアドバイスをしてくださりました!子供への気遣いも嬉しかったです。 何より、鈴木さんの表裏のない感じが私も夫も大好きです。(笑)
    不動産購入で後悔したくない方、安心して物件探しや手続きを進めたい方にはぜひお勧めしたいです! お世話になり、本当にありがとうございました。
  • 40代男性(中古マンション購入)
    中古マンション購入にあたり、いくつかの不動産仲介会社にあたってたところ不動産流通システムさんに辿り着きました。他の仲介会社さんは営業の電話が激しく、仕事の障害になる程でうんざりしておりましたが、不動産流通システムにて担当頂いた成田さんは、押し売りする様なことは一切無く安心して物件を探せました。

    女性ならではの細かい気配りと単刀直入に物件の懸念点をプロの目からアドバイス頂き、納得のいく物件選びができました。会社名が大手の不動産仲介会社ほど知れ渡ってはおりませんが、ネットでの口コミで良いサービスが良いものとして伝わり、より多くの消費者が良いサービスが受けれる様になればと思い書き込ませて頂きました。
    大手の名前だけに騙されて無駄な手数料払うのは、勿体ないですよ。
    不動産流通システムさんで物件を売り買いするのに、大手に引けを取らないサービスをより安価に受けれますので
  • 40代女性(住み替え:購入・売却)
    不動産の売却・購入の両方お世話になりました。
    以前中古マンションを購入する際は、不動産ポータルサイトに掲載している不動産会社に問い合わせをしないと内覧ができなかったことが何度かあり、大手不動産会社に任せると、売却の際幅広く宣伝活動がされないのではないかという不安がありました。
    そこで、「囲い込みはせず、他社にドンドン広告掲載してもらい幅広い媒体で宣伝してもらう」「LINEからの問い合わせも可能」「仲介手数料が安い」の3点に惹かれ、お任せしました。
    担当の鈴木さんの明るく、お茶目な人柄も好きだったので、購入売却にかかる庶務も憂うつにならずに対応できました。 いつも家族のことや、部屋についてもポジティブなことを言ってくれるので安心してお任せしました。
    最寄駅にはないので、いつでも会って相談するというのむずかしいかもしれませんが、心配なことはメールや電話ですぐに対応してくれるので、私達には十分満足できました。
    結果としては売却も1ヶ月で売出価格で決まり、購入時のローンも紹介していただき、購入・住み替えもスムーズに決まりました。また住み替えの際にはぜひお願いしたいです。
  • 50代男性(マンション売却)
    マンション売却で、担当していただいた津司さんには本当にお世話になりました。
    次に住む所の相談と住んでいるマンションの売却を同時進行で行いましたが、分かりやすい説明と進め方の提示が手際良く、安心してお任せする事が出来ました。
    ネットで何でも調べられる時代ですが相手が何を考え、何を優先するかは会話の中でこそ分かると思います。プロフェッショナルを感じました
  • 30代女性(マンション購入)
    とにかくレスが早い。
    専門知識も豊富で、説明が分かりやすいです。
    担当してくれた方は非常に業界に通じており、ホスピタリティーに溢れていてかなり信用できます。 他社と比べて手数料もとても安いのでオススメの会社です。
  • 60代男性(戸建て購入)
    酒井智様にご担当して頂きました!細かい相談も小さな不安も毎回本当に迅速に対応して頂き、無事マイホームを購入できました!
    酒井さんは大変親切な方でREDSを選んで本当に良かったです。
    仲介手数料も無料で!今物件等お探しで検討してる方は絶対REDの酒井さんに相談してみてください!
※Google口コミより他の口コミを見る
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