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北村 隼人きたむら はやと

住宅ローンについて①【元利均等返済】

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最終更新日:2020年12月12日
公開日:2020年12月11日

皆様こんにちは。

 

住宅ローンの返済方法について、

住宅ローンの返済は、毎月返済額(元金+利息)にて、

返済します。その中で返済方法として、

「元利均等返済」 「元金均等返済」

上記2つの方法があります。

 

今回は、「元利均等返済」についてお話します。

 

元利均等返済とは…

 

毎月の返済額(元金+利息)が一定額となる返済方法で、

比較的利用される方が多い返済方法となります。

 

 

上記の表の通り、固定金利型であれば返済額が毎月一定の金額となるため、

家計管理面で考えると、返済計画も立てやすいという特徴を持っています。

※変動金利型だと金利の見直しとなった場合、返済額が変わります。

 

下記にメリット、デメリットを列挙します。

1.メリット

①毎回の返済額が一定なので返済計画が立てやすい。

②「元金均等返済」と比較して、当初の返済負担が軽い(返済額が少ない)

③ほとんどの金融機関で取り扱われている。

2.デメリット

①同じ返済期間であれば、元金均等返済よりも総返済額が多くなる。

②元金均等返済に比べ、返済開始当初における借入残高の減り方が遅い。

 

お客様によって、ライフプランは様々です。

お客様のご事情を鑑みたご提案をさせて頂きます。

 

ご一読頂き、ありがとうございます。

不動産売買においてご不明な点がございましたら、お気軽にご相談下さい。

 

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