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公開日:2020年7月30日

「●●万円下がる可能性があるので、購入申込みしてみましょう!」にご用心。

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こんにちは。

仲介手数料が必ず割引、更には無料の

REDS宅建士の井原です。

 

先日の出来事ですが、

 

とある新築一戸建ての購入希望のお問合せをいただきました。

 

価格交渉の余地が無いか確認してほしい、との事でしたので、

 

私は売主業者の、責任者さんへ確認したところ、

 

「売れ行き好調なので、できても80万円ですね」

 

とのご回答。

 

その旨お客様へご報告すると、

 

「他の仲介会社は、200万円下がる可能性ありますと言ってましたよ?」

 

との事。。。

 

仲介会社のウソに辟易している私とすれば、

 

またか、、、という感じです。

 

当たり前の話ですが、価格決定の主導権は売主にあります。

 

それは、仲介会社がどの会社であろうと、基本的には変わりません。

 

もちろん、仲介営業の力量によって、値引きをどこまで引き出せるかは変わってきますが、

 

今回のような不動産業者が売主の場合、事業計画に則って販売しておりますので、

 

一般的には、30~80万円程度の値引きが限界です。

 

人気物件は、びた一文まかりません。って事も多いです。

 

では、なぜ他社の仲介営業は、できもしない値引き額をお客様に提示したのか??

 

そのウラには、【お客様を逃がしたくない】意図があるからです。

 

「200万円下がる可能性があるので、購入申込みしてみましょう!」

 

なんて、営業マンに言われたら、このパターンです。

 

今回のお客様は、聡明なお客様でしたので、その意図を見抜かれていましたが、

 

普通は営業トークに乗せられてしまい、

 

「結局は80万円値引きになってしまったけど、頑張ってくれたから契約しようか」

 

って結果になるでしょうね。

 

新築一戸建てのご購入を検討中のお客様、

 

「●●万円下がる可能性があるので、購入申込みしてみましょう!」

 

と、購入申込みを急かされる事がありましたら、

 

まずは私にご連絡下さい。

 

①本当はいくら下がるのか

 

②REDSで仲介手数料無料になるのか

 

すぐにお調べします。

 

透明性が高く、

 

安全な不動産取引をされたい、

 

◎1円でもお得に、かつ安全に、購入したいお客様

 

◎早急に売却したいお客様

 

お気軽に【REDS】井原までご相談ください!

フリーコール 0800-100-6633

携帯電話 080-7564-4417

 

ご連絡はお気軽にどうぞ!

 

この記事を執筆した
エージェントプロフィール

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井原 直樹
(宅建士・リフォームスタイリスト)

2023年ご売却契約数No.1・ご売却はお任せください。

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嬉しい口コミも
多数いただいております

  • 40代男性(マンション売却)
    こちらでマンションの売却をいたしました。
    比較した大手の不動産屋よりも専門知識が豊富に感じ、なおかつ仲介手数料も安かったのでこちらにお願いしました。
    結果、売り出し価格で1回の内覧で決まり、満足しています。
    無駄な勧誘が一切なかったのもおすすめできます。
  • 50代女性(マンション購入)
    マンション購入にてお世話になりました。
    担当の鈴木朋子さんには、本当に親切にしていただき感謝しかないです。 いつも私たちの目線になり、分かりやすいアドバイスをしてくださりました!子供への気遣いも嬉しかったです。 何より、鈴木さんの表裏のない感じが私も夫も大好きです。(笑)
    不動産購入で後悔したくない方、安心して物件探しや手続きを進めたい方にはぜひお勧めしたいです! お世話になり、本当にありがとうございました。
  • 40代男性(中古マンション購入)
    中古マンション購入にあたり、いくつかの不動産仲介会社にあたってたところ不動産流通システムさんに辿り着きました。他の仲介会社さんは営業の電話が激しく、仕事の障害になる程でうんざりしておりましたが、不動産流通システムにて担当頂いた成田さんは、押し売りする様なことは一切無く安心して物件を探せました。

    女性ならではの細かい気配りと単刀直入に物件の懸念点をプロの目からアドバイス頂き、納得のいく物件選びができました。会社名が大手の不動産仲介会社ほど知れ渡ってはおりませんが、ネットでの口コミで良いサービスが良いものとして伝わり、より多くの消費者が良いサービスが受けれる様になればと思い書き込ませて頂きました。
    大手の名前だけに騙されて無駄な手数料払うのは、勿体ないですよ。
    不動産流通システムさんで物件を売り買いするのに、大手に引けを取らないサービスをより安価に受けれますので
  • 40代女性(住み替え:購入・売却)
    不動産の売却・購入の両方お世話になりました。
    以前中古マンションを購入する際は、不動産ポータルサイトに掲載している不動産会社に問い合わせをしないと内覧ができなかったことが何度かあり、大手不動産会社に任せると、売却の際幅広く宣伝活動がされないのではないかという不安がありました。
    そこで、「囲い込みはせず、他社にドンドン広告掲載してもらい幅広い媒体で宣伝してもらう」「LINEからの問い合わせも可能」「仲介手数料が安い」の3点に惹かれ、お任せしました。
    担当の鈴木さんの明るく、お茶目な人柄も好きだったので、購入売却にかかる庶務も憂うつにならずに対応できました。 いつも家族のことや、部屋についてもポジティブなことを言ってくれるので安心してお任せしました。
    最寄駅にはないので、いつでも会って相談するというのむずかしいかもしれませんが、心配なことはメールや電話ですぐに対応してくれるので、私達には十分満足できました。
    結果としては売却も1ヶ月で売出価格で決まり、購入時のローンも紹介していただき、購入・住み替えもスムーズに決まりました。また住み替えの際にはぜひお願いしたいです。
  • 50代男性(マンション売却)
    マンション売却で、担当していただいた津司さんには本当にお世話になりました。
    次に住む所の相談と住んでいるマンションの売却を同時進行で行いましたが、分かりやすい説明と進め方の提示が手際良く、安心してお任せする事が出来ました。
    ネットで何でも調べられる時代ですが相手が何を考え、何を優先するかは会話の中でこそ分かると思います。プロフェッショナルを感じました
  • 30代女性(マンション購入)
    とにかくレスが早い。
    専門知識も豊富で、説明が分かりやすいです。
    担当してくれた方は非常に業界に通じており、ホスピタリティーに溢れていてかなり信用できます。 他社と比べて手数料もとても安いのでオススメの会社です。
  • 60代男性(戸建て購入)
    酒井智様にご担当して頂きました!細かい相談も小さな不安も毎回本当に迅速に対応して頂き、無事マイホームを購入できました!
    酒井さんは大変親切な方でREDSを選んで本当に良かったです。
    仲介手数料も無料で!今物件等お探しで検討してる方は絶対REDの酒井さんに相談してみてください!
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