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渡部 親三わたなべ しんぞう

中銀京橋マンシオン 価格変更! 室内の様子のご紹介

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公開日:2020年6月9日

皆様こんにちは。REDS不動産流通システムの渡部です。暑くなってきましたね!

 

さて売却の依頼を受けている担当物件の【中銀京橋マンシオン】。

 

新型コロナウイルスと不動産取引 新規物件「中銀京橋マンシオン」

 

この度価格を【3,080万円→2,990万円】に変更いたしました。

 

本日は室内の様子を少しご紹介させていただきます。

 

2017年9月にリノベーション工事を行っております。

 

リノベーションとリフォームの違いは明確な定義のようなものはないと思いますが、壁紙の交換など、原状の回復にとどまるのがリフォーム、既存のものを撤去して一から作り直す工事がリノベーション、ということになるでしょうか。

 

リノベーション工事では新しく室内を作り直すことになるため、【方針】というか、大まかなテーマを決めて工事を行います。

 

 

当物件の場合は【木のぬくもりを感じる、アメリカン・コテージ風の内装】がテーマだったようです。

 

 

 

リビングです。

ゴールデンチークの無垢材を使用したフローリングです。

「住むほどに深みやコクが生まれノスタルジックな雰囲気に包まれる」と当時の仕様書に説明があります。

 

 

 

キッチンです。

やはり無垢のパイン材を使用しています。

 

 

 

ガスは3口タイプ。グリル付きです。

今回の販売にあたり専門業者のクリーニングをしていますが、使用感はありません。

 

 

 

TOTO製の浴室です。

「魔法びん浴槽」と呼ばれる冷めにくい浴槽です。

床は「ほっカラリ床」。断熱性が高く冬場でも暖かく、掃除もラクです。

 

 

 

収納スペースが大きめの洗面化粧台。

シャワーとの切り替えもできます。

 

 

 

トイレはTOTO製で当時の最上位グレードのものだそうです。

広々としています。

 

 

 

リビング部分の収納。

鏡が付いています。

 

 

中は広々としています。

 

 

 

廊下の壁には洒落たウォールハンガーが付いています。

これは便利です。

 

 

 

反対側の壁にも。

リノベーション工事の際に設置したものでお部屋全体の内装との統一感が考えらていますね。

 

 

 

 

窓の上部には造作棚があります。

自分なら何を置くか・・・センスが問われそうです(笑)

 

 

 

3階部分の南向きの角部屋で陽当りは良好!

新大橋通り沿いなので音は気になるところですが内窓等を追加しても良さそうです。

 

給排水、ガスなど、既存の配管は全て交換済みです。

マンションは築年数が経過してくると漏水事故の発生確率が高まってきます。約3年前に新規交換済みのため相対的にリスクは少ないと思います。

 

 

最寄駅は「新富町」駅ですが、エントランスを出ると駅の出入り口がすぐで本当に駅近の立地です。

 

徒歩5分以内に「新富町駅」、「築地駅」、「八丁堀駅」があり非常に便利です!

 

都心生活の拠点として、セカンドハウスとして、申し分のない物件ではないかと思います。

 

皆様どうぞよろしくお願いいたします!

 

渡部

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