嶋田 淳しまだ あつし

世田谷区等々力のマンションをご契約いただきました。

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公開日:2019年7月28日

皆様、こんにちは。

 

先日、東急線「自由が丘」駅より徒歩12分の中古マンションを、

弊社の仲介手数料割引にて、他社ご利用時よりも「110万円」以上も

お得にご購入いただきました。

 

今回ご購入いただいたマンションは東向きなのですが、

窓が大きく、とにかく広いため、まるで南向きのように、

室内が明るく感じられる好物件です。

 

更に、東急線「自由が丘」の物件ならではの品の良い、

お洒落な内装の人気物件だったので、ご見学のお客様も多く、

お申込みは2番手での申込となりました。

 

実は今月は、二連続の2番手の申込だったのですが、

無事に二組様共に逆転できて、ご購入をいただけることとなりました。

 

K様、その節はご協力をいただきまして、本当にありがとうございます。

 

ここで一点、これからお探しの皆様にお伝えしたいことがございます。

 

人気物件は競り合うことも多く、前述のように

お申込みが重なってしまうことも珍しくはございません。

 

もしかしたら、この先に気に入った物件が見つかった時、

お客様ご自身の物件にも、すでに1番手の申込が入っているかも知れません。

 

こういった場合、1番手のお客様が圧倒的に有利であることは

間違いないのですが、前述の通り、場合により、

逆転をすることも可能です。

 

その際に重要なのは、売主側の「癖」を見極める事となります、

各業者は売主によって、「申込優先」「金額優先」「契約日優先」等、

考え方に違いを持っているものです。

※私自身も駆け出しの頃、この癖の違いが分からずに、

競り合いに負けることも多かったのですが、

少しは経験を積んできたので、だいぶ分かるようになってきました。

 

この売主サイドの考え方によって、対策を練る事が重要なのです。

 

当社の各エージェントは経験が豊富なので、

各売主業者の癖を知り尽くしております。

 

対策を練り、最適なご提案を取らせていただいておりますので、

2番手になってしまった際にも、お気軽にご相談をいただけると幸いです。

 

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