皆様、こんにちは。

 

先日、東急線「自由が丘」駅より徒歩12分の中古マンションを、

弊社の仲介手数料割引にて、他社ご利用時よりも「110万円」以上も

お得にご購入いただきました。

 

今回ご購入いただいたマンションは東向きなのですが、

窓が大きく、とにかく広いため、まるで南向きのように、

室内が明るく感じられる好物件です。

 

更に、東急線「自由が丘」の物件ならではの品の良い、

お洒落な内装の人気物件だったので、ご見学のお客様も多く、

お申込みは2番手での申込となりました。

 

実は今月は、二連続の2番手の申込だったのですが、

無事に二組様共に逆転できて、ご購入をいただけることとなりました。

 

K様、その節はご協力をいただきまして、本当にありがとうございます。

 

ここで一点、これからお探しの皆様にお伝えしたいことがございます。

 

人気物件は競り合うことも多く、前述のように

お申込みが重なってしまうことも珍しくはございません。

 

もしかしたら、この先に気に入った物件が見つかった時、

お客様ご自身の物件にも、すでに1番手の申込が入っているかも知れません。

 

こういった場合、1番手のお客様が圧倒的に有利であることは

間違いないのですが、前述の通り、場合により、

逆転をすることも可能です。

 

その際に重要なのは、売主側の「癖」を見極める事となります、

各業者は売主によって、「申込優先」「金額優先」「契約日優先」等、

考え方に違いを持っているものです。

※私自身も駆け出しの頃、この癖の違いが分からずに、

競り合いに負けることも多かったのですが、

少しは経験を積んできたので、だいぶ分かるようになってきました。

 

この売主サイドの考え方によって、対策を練る事が重要なのです。

 

当社の各エージェントは経験が豊富なので、

各売主業者の癖を知り尽くしております。

 

対策を練り、最適なご提案を取らせていただいておりますので、

2番手になってしまった際にも、お気軽にご相談をいただけると幸いです。

 

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