家売る女の逆襲 第8話

三軒家チルドレンから卒業

シーズン的に卒業

年代的に尾崎豊の「卒業」が思い浮かびます。

三軒家の支配からの 卒業!!

 

話はかわり

四谷の4000万の家 売れました、、、

きっとマンションなんでしょうね。

四谷で4000万の戸建て レインズの成約事例で見ると 3000万円台の物件もありそうですが、

住めるようにリフォームが必要になるかもしれませんね。

 

不倫とBLの話は飛ばして

 

今回は不動産の共有持分・共有名義の不動産の売却!!

1つの不動産を二人で持つ(共有名義)事は可能ですが、

今回の様に売却の時に各々考えが違いますので、もめる事は良くあります。

ご購入する際もできるだけ単有名義で登記する事をお勧めいたします。

(購入時の諸費用や二人で作った財産の量、二人でローンを組む等によって変わりますので)

 

1つの物を二人で所有する

二人の意思が売ると言う方向に向いた時は一般的に売る事が出来ます。

最悪自分の持分だけでも売る事は可能ですが、

買う人が限られて来たり、売却する金額が極端に下がる場合がありますので、

よ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~く話し合う事が大事になります。

 

パワハラ&怒りのサンチー

声が小さい ネクタイが曲がってる スーツの趣味が悪い

3連発!!

それにしてもサンチーは、あの勢いでPCに向かって何を打っているのでしょうか、

ゲームセンター嵐もビックリの速さでキーボードを叩いております。

メールでもわかりませんが、メールなら百歩譲りましょう。

物件検索の為にやっているのであれば

不動案業者間のレインズ等であれば、あれほど叩くことはありません。

重要事項説明や契約書を作っているとも思えませんので、

やはりメールでしょうか。

1分に何文字打てるのかが すこし気になります。

 

サンチーは意外に良い上司なのかも

自分であのままクロージングしても決まったのに、

声が出ないふりして、庭野君に自分流のクロージングを教え

それを借りた言葉だけど 自分の声でお客様に伝えて

決める事が出来ました。

いくら言葉で言っても覚えない部下に、しっかり教えているサンチー

ちょっと無茶苦茶だけど良い上司なのかもしれません。

 

足立王子のちょっと良い言葉

『家に出会う瞬間は 恋に落ちる瞬間に似ています。』

 

珍しいサンチー

目をパチクリして 物まねしてみたり

課長 手をつなぎたいです!

 

 

最後にみんな今月は営業成績が上がってます(鍵村君以外)

最終話までに鍵村君は家を売る事が出来るのでしょうか。

鍵村君5~6カ月連続0

 

 

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