みなさま、こんばんは。

 

 

【仲介手数料無料または割引】不動産流通システムの桶谷です。

 

 

先日、お預かりしておりました「本駒込土地」が成約となりました。これから所有権抹消登記を控えておりますが、引渡しまでしっかりとサポートしてまいります。

 

 

上物ありの土地でしたが、近隣の中古戸建と比較して割安であることから、既存の建物をそのまま利用したいというニーズが多くあったものの、建築確認申請とは違った建物が築造されている為、住宅ローンが利用できないということで大苦戦しておりました。

 

 

並行して、建売業者さん数社へ買取打診したものの→解体・測量図作成が必要なことから価格の折り合いがつかない、知り合いの民泊運営業者さんへ買取打診するも→文京区の住居系用途地域は金・土泊しか認められず、採算がとれないということでいずれもダメダメでした。

 

 

今回、買主 様をお連れしてくださったのは、地元の仲介業者さんでしたが、価格交渉はあったものの、売主 様のご納得いただける諸条件のご提示があり成約に至りました。

 

 

都心のタワーマンションを売主 様の仲介手数料は無料という名目でお預かりして、その代わりに、自社のみで販売活動を行い、自力で買主 様を見つける(買主 様から仲介手数料を受け取る)という業者さんもいらっしゃいますが、なかなか自社のみで完結するのは厳しいんじゃないかなと。(強引に値ごなしすれば別でしょうが、、、)また、地元の不動産業者さんの営業力を味方にできる弊社の方が、仲介手数料半額はかかってしまいますが、その分以上に高値成約の可能性が高まるのではないかと、今回、改めて強く感じました。

 

 

ということで、不動産ご売却検討の際はお気軽にお声がけください。

※2019年2月13日から仲介手数料の料金体系が変更になりました。詳しくはこちらをご覧ください。

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