みなさま、こんにちは。

《仲介手数料無料または割引》不動産流通システムの下山です。

 

お客様に仲介手数料が無料や半額で会社は大丈夫なのですか?

とよく心配(?)されます。

 

せっかくなので、大丈夫な理由を考えてみました。

 

売り上げ(利益)について

一人のお客様から頂く売り上げ(利益)は普通の不動産仲介会社の半額にしかなりません。

その為、弊社の社員は、普通の不動産仲介会社の2倍の取引を行って初めて、普通の不動産仲介会社の売り上げになります。

 

会社の経費削減

普通の不動産仲介会社よりも会社の経費をかけない。

 

◎弊社は、社用車を保有しておりません。

普通の不動産仲介会社は、人数分の社用車を用意いたします。

弊社は営業が20名いますので、社用車を持つと、保険代、ガソリン代、車検代、駐車場代・・・、莫大な費用が掛かかります。

 

◎紙の広告を行わない

新聞の折込、チラシ配布等は行いません。営業エリアが広い為、毎週、新聞折込やチラシ配布を行うと莫大な費用が掛かります。

弊社はホームページだけで集客しています。

 

◎事務所が路面店ではない。

みなさん、不動産仲介会社をイメージしてください。

道路に面した店舗、ガラスには一面の物件図面、店舗併設の駐車場、大きな看板

 

弊社には、それが一つもないです。

 

弊社の事務所は、秋葉原駅徒歩約2分 ヨドバシカメラマルチメディア館の北側にあります。

これだけ聞くと、凄くよい場所です。

 

でも、雑居ビルの7階です。

 

看板ありません。

 

道路から見てもわかりません。

 

ガラスに物件図面ありません。

 

弊社の駐車場ありません。

 

ないない尽くしの弊社です。

 

弊社の営業の専用の机もありません。

勿論、私専用の机もありません。

フリーに机を使って仕事します。

 

実は事務所も必要ないのかもしれません。

 

一人一人に携帯電話とノートパソコンを支給され、在宅勤務も認められています。

ご案内の際には、直行直帰も多々あります。

鞄にすべてを詰め込んで、お客様をご案内いたします。

鞄が事務所です。

凄く重いです。

 

今まで、手提げ鞄を使っていましたが、

この度、ついにリュックの鞄に変えました。

 

 

 

弊社の営業のバックパッカー率の高いこと。

その理由は、鞄が事務所のかわりだからです。

 

お客様が喜んで頂けることに喜びを感じる。

そんな営業に会いたい方は、バックパッカー下山まで、ご連絡ください。

 

 

 

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