みなさま、こんにちは。

《仲介手数料無料または半額》不動産流通システムの下山です。

私が新築を購入してから10年を超えたので、

せっかくなので、当時と現在を比較してみようと思います。

 

10年を超えたことで、一安心したことがあります。

それは、私の家を建築してくれた会社が潰れなかったことです。

私が新築を購入した当時は、建築会社が発行した10年保証等の

保証関係は、建築会社が潰れた段階で只の紙屑になってしまいます。

 

平成21年10月1日より、住宅瑕疵担保履行法がスタートし、新築住宅を供給する事業者に対して、瑕疵の補修等が確実に行われるよう、保険や供託を義務付けるように法律が変わりました。

万が一、事業者が倒産した場合等でも、住宅のなかで特に重要な部分、構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分の瑕疵に対する10年間の瑕疵担保責任を保険や供託でまかなうものです。

※瑕疵担保責任とは

 契約の目的物に瑕疵(欠陥)があった場合に、これを補修したり、瑕疵によって生じた損害を賠償したりする責任のことをいいます。

 

当時、この法律がスタートした時は、お客様には、よかったですねと言っていましたが、本音では羨ましかったことを今でも覚えています。

 

家の購入は、一生に一度と云うかたのほうが多いと思います。

法律が整備され安心して住宅を購入できることは嬉しいことです。

この法律ができたことで建築会社もずさんな手抜き工事をしなくなったと思いますし、

欠陥のある住宅は、10年以内にその予兆で出てくるのだと思います。

 

新築、中古共に、10年を超えて何事もなければ、住んでいて気持ちのいいものですね。

 

住んでいて気持ちの良い家が欲しい方は、是非、下山(シモヤマ)までご一報ください。

勿論、仲介手数料無料、もしくは半額です。

お待ちしております。

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