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最終更新日:2019年3月17日
公開日:2018年11月12日

成約御礼 仲介手数料半額での中古マンション購入

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皆様こんにちは。

 

不動産売買の 仲介手数料が「無料・割引」の【REDS】の渡部親三です。

 

今週は下記のマンションのご購入をお手伝いさせて頂きました。

 

 

 

 

〇 中古マンション

 

都内某所 所在 H29年築 約60㎡ 2LDK 高層階 角部屋

 

仲介手数料【半額】にてご購入となりました。誠におめでとうございます!

(通常の不動産業者をご利用の場合に比べて仲介手数料だけで約80万円お得 になりました!)

 

駅徒歩1分の築1年の物件でした。

「駅近」「築浅」というのは普遍的な価値です。

個々の「好み」を超えて強い需要があり価値が高いです。

築年数はやがて古くなり他の新しい物件に負けてしまうことになるため有限な価値ですが、「駅近」は将来も変わりません。

古くなっても需要がなくなることはありません。

 

 

例えば甲乙つけがたくどちらを選択するか非常に悩ましい2つの物件があるとします。

築年数、広さ、間取り、グレード、管理状態等々、比較する要素はたくさんあります。

限られた予算の中で「完璧な物件」というものはありませんから、一長一短で長所と短所がどちらもあり決定的な「決める要素」に欠けているとします。

 

 

こうした場合は「少しでも駅に近い物件」を選択することをお勧めします。

 

 

世の中には電車を利用しない方もいます。

駅から近くなればそれだけ商業的なエリアになり、便利な反面やや騒がしくなり住環境としては良くないこともあります。

 

 

ただし距離が近くなればなるほど需要が増します。売買需要だけではなく賃貸需要も増します。

自分で優劣をつけられないときは第三者の需要の点から優劣をつける。こうした選択がマンションの場合はあってもよいと思います。

 

もちろん、「少し駅から離れても静かな環境を重視したい」といった個人的に重視したい要素がある場合はそれに沿って物件を選んでいくべきです。

あくまでご自身の価値観を第一に、迷った場合は参考に、という程度のものです。

 

これらはあくまで抽象論です。

 

実際は現実に売りに出ている物件から選ばざるを得ませんから、販売価格や室内の状態などもありますし、簡単ではありませんね。

私は仲介人・エージェントとしてお客様の立場と客観的な立場の両方に立って有益なアドバイスをするように心掛けています。

弊社は「両手仲介」を原則として行いませんので、「無理矢理自分の担当の物件を押し売りする」ようなことはシステム的にありません。

これまで培った経験から「本音」でアドバイスさせていただきます。

 

皆様も悩ましい場合はお気軽に渡部までご相談ください。

 

どうぞよろしくお願いいたします。

 

この記事を執筆した
エージェントプロフィール

4.9

66

渡部 親三
(宅建士・リフォームスタイリスト)

安心と信頼を御提供できるよう努めさせていただきます。

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嬉しい口コミも
多数いただいております

  • 40代男性(マンション売却)
    こちらでマンションの売却をいたしました。
    比較した大手の不動産屋よりも専門知識が豊富に感じ、なおかつ仲介手数料も安かったのでこちらにお願いしました。
    結果、売り出し価格で1回の内覧で決まり、満足しています。
    無駄な勧誘が一切なかったのもおすすめできます。
  • 50代女性(マンション購入)
    マンション購入にてお世話になりました。
    担当の鈴木朋子さんには、本当に親切にしていただき感謝しかないです。 いつも私たちの目線になり、分かりやすいアドバイスをしてくださりました!子供への気遣いも嬉しかったです。 何より、鈴木さんの表裏のない感じが私も夫も大好きです。(笑)
    不動産購入で後悔したくない方、安心して物件探しや手続きを進めたい方にはぜひお勧めしたいです! お世話になり、本当にありがとうございました。
  • 40代男性(中古マンション購入)
    中古マンション購入にあたり、いくつかの不動産仲介会社にあたってたところ不動産流通システムさんに辿り着きました。他の仲介会社さんは営業の電話が激しく、仕事の障害になる程でうんざりしておりましたが、不動産流通システムにて担当頂いた成田さんは、押し売りする様なことは一切無く安心して物件を探せました。

    女性ならではの細かい気配りと単刀直入に物件の懸念点をプロの目からアドバイス頂き、納得のいく物件選びができました。会社名が大手の不動産仲介会社ほど知れ渡ってはおりませんが、ネットでの口コミで良いサービスが良いものとして伝わり、より多くの消費者が良いサービスが受けれる様になればと思い書き込ませて頂きました。
    大手の名前だけに騙されて無駄な手数料払うのは、勿体ないですよ。
    不動産流通システムさんで物件を売り買いするのに、大手に引けを取らないサービスをより安価に受けれますので
  • 40代女性(住み替え:購入・売却)
    不動産の売却・購入の両方お世話になりました。
    以前中古マンションを購入する際は、不動産ポータルサイトに掲載している不動産会社に問い合わせをしないと内覧ができなかったことが何度かあり、大手不動産会社に任せると、売却の際幅広く宣伝活動がされないのではないかという不安がありました。
    そこで、「囲い込みはせず、他社にドンドン広告掲載してもらい幅広い媒体で宣伝してもらう」「LINEからの問い合わせも可能」「仲介手数料が安い」の3点に惹かれ、お任せしました。
    担当の鈴木さんの明るく、お茶目な人柄も好きだったので、購入売却にかかる庶務も憂うつにならずに対応できました。 いつも家族のことや、部屋についてもポジティブなことを言ってくれるので安心してお任せしました。
    最寄駅にはないので、いつでも会って相談するというのむずかしいかもしれませんが、心配なことはメールや電話ですぐに対応してくれるので、私達には十分満足できました。
    結果としては売却も1ヶ月で売出価格で決まり、購入時のローンも紹介していただき、購入・住み替えもスムーズに決まりました。また住み替えの際にはぜひお願いしたいです。
  • 50代男性(マンション売却)
    マンション売却で、担当していただいた津司さんには本当にお世話になりました。
    次に住む所の相談と住んでいるマンションの売却を同時進行で行いましたが、分かりやすい説明と進め方の提示が手際良く、安心してお任せする事が出来ました。
    ネットで何でも調べられる時代ですが相手が何を考え、何を優先するかは会話の中でこそ分かると思います。プロフェッショナルを感じました
  • 30代女性(マンション購入)
    とにかくレスが早い。
    専門知識も豊富で、説明が分かりやすいです。
    担当してくれた方は非常に業界に通じており、ホスピタリティーに溢れていてかなり信用できます。 他社と比べて手数料もとても安いのでオススメの会社です。
  • 60代男性(戸建て購入)
    酒井智様にご担当して頂きました!細かい相談も小さな不安も毎回本当に迅速に対応して頂き、無事マイホームを購入できました!
    酒井さんは大変親切な方でREDSを選んで本当に良かったです。
    仲介手数料も無料で!今物件等お探しで検討してる方は絶対REDの酒井さんに相談してみてください!
※Google口コミより他の口コミを見る

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