みなさま。こんにちは。

 

 

 

【仲介手数料無料または半額】不動産流通システムの桶谷です。

 

 

 

先日、多摩センターで決済がございました。 S 様 おめでとうございます。

 

 

 

旧耐震の団地でしたが、機械式駐車場や、エレベーター等のコストが嵩む共用設備が無いので、修繕積立金が潤沢で、計画修繕はスケジュール通りに実施することができており、全居室のサッシをペアガラスへ交換するほどに余裕がある管理組合でした。

 

 

 

また、ローン控除・所有権移転・不動産取得税用の耐震基準適合証明書が取得できましたので、仲介手数料半額を含めて、物件価格10%程度の支出削減になりました。

 

 

 

日本最大規模のニュータウンであることから、近隣には築年数・㎡数・間取が同じ売却物件もあったりしましたが、売主 様により室内のコンディション・価格設定はバラバラで、比較検討の為、多くのお部屋を見ていただきましたが、今回の物件が一番良いと思える内容でした。

 

 

 

普段京王線に乗る機会がないので、特急>準特急>急行>区間急行>快速になじめず、各停と大して変わらない快速乗ったこともありましたが、決済の帰り道にようやく特急に乗ることが出来てよかったです。

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