皆様こんにちは。《仲介手数料無料》 REDS株式会社不動産流通システムの渡部親三です。

 

 

 

本日は新たに販売の依頼を受けた中古投資用マンションのご紹介です!

 

【物件名:ステージファースト西早稲田 5階部分】

【交通:都電荒川線「早稲田」駅徒歩3分】

【専有面積:21.66㎡(壁芯)】

【建築時期:2007年2月】

【間取り:1K】

【販売価格:1640万円】

【現行家賃(共益費込):82000円/月】

【想定表面利回り:6.00%】

 

 

 

2005年築の1Kタイプです。

 

バストイレ別、角部屋、クローゼット付き、室内に洗濯機置場ございます。

面積は20㎡を超えていて、このくらいのサイズが賃貸物件としては多様な需要を捉えられて良いと思います。

 

かつては12~16㎡くらいの狭小のワンルームもかなり分譲されていましたが、築年数の経過に伴い入居者属性が変化する等、小さすぎる物件もやや問題があります。30㎡を超えるような広さは家賃総額が大きくなってしまい、やや需要が弱くなります。

 

共用部分もモニター付きオートロック、防犯カメラ、宅配ボックスがございます。

 

 

東西線早稲田駅徒歩11分、都電荒川線早稲田駅徒歩3分の立地ですが、「早稲田大学まで徒歩3分」というところが見過ごせないポイントです。

 

早稲田大学が早稲田から移転するということはほとんど考えられません・・・

 

必ずしも学生だけがターゲットではないですが、学部は各地に分散しているとはいえ、学部と大学院で総数5万人を超える学生を抱えるマンモス大学が近くにあるというのは心強いですね。

 

 

皆様どうぞよろしくお願いいたします。

 

 

渡部親三

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