みなさま、こんばんは。

 

 

 

【仲介手数料無料または半額】不動産流通システムの桶谷です。

 

 

 

だいぶ前の話になってしまいますが、先月の23日に決済がございました。

 

 

 

今季、都内で初めて大雪が積もった日ですが、前日の夜に、売主様側の仲介会社さんから「売主様(お母さんと息子さんの共有)のお母さんの方から、大雪で決済に行けないと連絡がありました。何とかなりませんか?」と電話が入りました。

 

 

 

決済日は、司法書士さんが売主様・買主様のご本人確認を行い、各種書類へ署名・押印を頂く必要があり、(当日欠席の場合は事前に行いますが)お母さんが来ないということは、決済が出来ない緊急事態です。

 

 

 

何とかなりませんかじゃないよ。と思いながら、いつも良くしていただいている、仲西司法書士事務所の有冨先生に泣きついたところ、遅い時間だったのに、すぐに電話に出てもらい「司法書士が二手に分かれて、私は、朝一でお母さんのところへ向かいますので大丈夫です。」と即答いただけました。

 

 

 

仲西司法書士事務所さんに登記の依頼が出来ていたから良かったんですが、(買主様のお借入れ金融機関によっては金融機関指定の司法書士さんだったり、売主様側の仲介会社だったりすると、買主様側の仲介会社さんが連れてくる司法書士さんが登記を行うのですが)他の司法書士事務所さんだと、こんな神対応は無かったんじゃないかと思います。

 

 

 

また、有冨先生に「売主さんへ相応の費用請求をしてください。」と申したところ、「しようがないことですので結構です。」と固辞されました。

 

 

 

残金振込後、決済に来れなかったお母さんが、振込伝票では不安なのか、駅前にある銀行まで歩いて入金を確認に行くという場面があり、(決済来れたんじゃないのと思いながら過ごす)結構な待ち時間はありましたが、仲西司法書士事務所さんのおかげで決済は無事完了しました。

 

 

 

これまで所属していた不動産業者でも、それぞれ、登記を依頼する司法書士事務所さんはあったのですが、それらと比べ、すごくレスポンスが早く、お金にならない相談事にも日々付き合ってもらっております。それと、報酬もリーズナブルなので、「登記費用がご不安でしたら、他の司法書士事務所さんからお見積りを取得して比較してください。」とお客様へ自信をもってお伝え出来ます。(以前は登記費用を10万円程度盛ってお客様へ請求して、司法書士さんと5万円ずつ折半するような業者にいたので、そんなことは決して言いませんでしたし、言えませんでした。)

 

 

 

仲西司法書士事務所様、有冨先生、この場を借りて改めて御礼申し上げます。

 

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