お客様の専属エージェント、不動産流通システムREDSの渡部(わたなべ)です。

実は、渡部担当の売却物件はもの凄く内覧件数が多いのですが、
その秘密を本日はお伝えしようと思います!!

REDSでは毎月末に営業会議があり、
その際に、誰が何件のご案内をしているのか、
売却物件では何件のご内覧が入っているのかを集計しています。

その結果を見ますと、私が担当している物件では、
1年を通して他の営業さんより圧倒的に内覧数が多いのです!

私としては、『当然だな!』と思うのですが、
その秘密を本日は公開いたします。

理由1・・・

圧倒的に写真が綺麗です (*^-^*)

写真撮影は初めてお会いする日には行いません。
事前にお片づけをしていただき、
天気の良い日を選んで再度ご訪問してから撮影します。

広角カメラを使い、多い物件では100枚以上撮影し
写真を厳選して掲載しているのです。

『訴求力のある写真』はやっぱり強い武器になります。
私はもの凄く大変なのですけれど頑張ります !(^^)!

理由2・・・

他社様からのお問い合わせには迅速・丁寧に対応しています。

早めにご連絡いただければ鍵の郵送やお届けも行いますし、
事前に分譲時パンフレット・管理規約などをPDF化することで
必要な情報をすぐに送付できるようにしています。

男性は資料をチェックしたがりますので、
事前に準備しておくことはすごく大事だと言えます。

また、現地にキーBOXを設置できる場合には、
なるべく他社様がご案内しやすいように
売主様に設置をお勧めするようにしています。

どうやったら早期・高値の成約をできるのか?
1%でも可能性を上げる方法を一緒に考えてお伝えします。

理由3・・・

少しでも気持ち良くご内覧いただけるように
売主様へアドバイスをお伝えしております!

室内を綺麗に保っていただけるようにお願いし、
スリッパ・芳香剤・観葉植物・照明器具などは
できる限り現地に設置していただいております。

また、下水の臭いが上がらないように
上水道は止めないようにお願いもしています。

現地の近くへ行った際には現場確認を行い、
鍵の閉め忘れ・電気の消し忘れが無いかをチェックし、
キッチン・トイレ・洗面所・お風呂の水を流し
下水の臭いにも注意を払っています。

“女性目線”を意識することがとっても大事なのだと、
渡部は考えています。

いかがでしょうか??
簡単にではありますが、内覧件数が多くなる理由があるな!
と思っていただけましたでしょうか。

愛情をもって魅力を引き出すことが大事です。
売却は渡部にご相談くださいませ。

ご連絡、お待ちしております m(_ _)m

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