みなさま、こんにちは。

 

 

【不動産仲介手数料「無料」または「半額」】REDSの桶谷です。

 

 

私、以前、マンションの管理会社に勤務しておりました。

 

 

共用施設が充実した大規模マンションを担当していたのですが、居住者さんから共用部に関して「管理員さんがいない時間帯はよくゴミが散らかっていることがある」「器具や備品が頻繁に壊される」「利用上のマナーがなってない」というお叱りの声が続いておりました。

 

 

掲示板で注意喚起したものの全く改善は見られず、予算も無かった為、支出削減の観点から「1回、居住者皆さんからボランティアを募り、お手入れをしましょう。」と理事会へ提案し、承認を得られ、実施することになりました。

 

 

当初、参加者さんは少ないだろうと予想していたものの、思いのほか参加者さんは多く、めでたく共用施設はピカピカになりました。

 

 

また、これも予想していなかったのですが、その後は、共用施設がきれいなまま維持するという効果もありました。

 

 

管理組合(マンション所有者さんの団体)主導でお手入れすることによって、参加した方も、そうでない方も、改めて共用施設は皆さんで共有している財産という認識ができて、大事にしようという意識が芽生えるきっかけになり、結果としては、業者さんにお金を払って1回こっきりの問題解決をしなくて良かった、という体験があります。

 

 

「マンションは管理を買え」とよく言われてはいるものの、「管理」は管理会社の質というよりも、管理組合のマンションに対する熱の上に成り立っているものなので、初めて見に行くマンションの管理レベルは判断し辛いですが、できる限り、お部屋(専有部)だけでなく、元管理会社従業員の目線から、住んでからの「あれこれ」もお伝えできればと思っております。

 

 

ということで、、、 気になるマンションがございましたらお気軽にお声掛けください。

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