みなさん、こんにちは!不動産を売るときも買うときも仲介手数料が
《無料・半額》の【REDS】の落合です。
先日ご契約をいただいておりましたW様の鎌倉市の一戸建てが無事決済が終わりました。
住宅ローンは、お客様の要望をおうかがいし、それに一番近いあるネット系を利用しました。
原則は郵送のやり取りなのですが、不備や不測の書類があるとかなりの時間がかかってしまいます。
今回も急に27年度の確定申告をして提出しなくてはならなくなり、急を要するため、鎌倉に行って一緒にお手伝いをして、その場で税務署提出→お預かりし直接持込みをしました。
また、関連部署の連携が取れておらず、住宅ローン担当は〇〇日までに口座を開設しないと書類が決済に間に合わないといい、口座開設の部署はこのメールが届いた3~10日後に届く書類に手続方法が書いてあるのでそれで開設しろとかのんびりしていて、結局は契約書類も私が直接おうかがいし、ご記入していただき、直接持ち込みました。
何にもなければ、金利や保証料等メリットも大きいのですが私ども仲介業者が介入できず、お客様と金融機関で直接やり取りするようなケースですとかなり大変になるなぁとつくづく思いました。
思い起こせば、前職保険代理店でも同様、自動車保険は特にネット通販と代理店から入る場合では保険料はかなり違います。
事故がなければ断然通販のメリットは大きいですが、事故(特に相手ともめるケース)ではお客様側にいる代理店がかなり活躍するケースも多々あり、すこし似ていると思いました。
REDSでは、仲介手数料が【無料/半額】ですが、通常の仲介手数料を取る仲介業者でも住宅ローンは面倒なので自社の提携や使いやすいところだけしかすすめない会社もたくさんあります。それどころか、仲介手数料にはローンのお手伝いまでは含まれていないと言って別途ローン事務手数料を請求してくるような業者もおります。そう考えると「料金は半額、サービスは2倍」・・・REDSはいい仕事をしますよ!
そんなわけで、決済お引渡しも無事終わり、鎌倉観光でもして帰りたかったのですが残念ながら次の予定も詰まっていたため自分のご褒美に少しだけ贅沢をして帰りました。
その贅沢とは・・・「グリーン車」で「駅弁」です!
無事お引渡しが終わった達成感をかみしめながら、次のお仕事に向かう落合でした。

購入・売却のフォームへの遷移版

東証二部上場企業グループの不動産流通システム(REDS)は、不動産売買の仲介手数料を半額から最大無料としつつも、お客様からの満足度の高いサービスを実現しています。

広告宣伝費などのコストを徹底的にカットしつつ、資質と経験を兼ね備えたベテランスタッフの運営でサービスの質は高め、お客様に利益を還元しています。

・業界の常識を覆すREDSの新たなビジネスモデルはマスコミからも注目されています。「ワールドビジネスサテライト」「とくダネ!」などのテレビ番組をはじめ、各種媒体でも紹介されています。

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