一般に不動産業は、企業（不動案会社）と顧客との「情報の非対称性」が大きい業種です。不動産に関する知識・情報量は企業の方が顧客よりも圧倒的に多…
REDSエージェント、宅建士の藤井です。 不動産専門データバンクの「東京カンテイ」は7月31日、首都圏における新築マンションおよび…
REDSエージェント、宅建士の菅野です。 10月1日に始まった消費税増税。増税後にこそお得になる、不動産にかかわる税制などの優遇措…
REDSエージェント、宅建士の菅野です。 前回の〈住宅ローン控除〉に続き、今回は〈すまい給付金〉を紹介したいと思います。 …
令和の時代、数少ない成長産業は不動産の仲介業であると私は考えている。その理由は単純。ズバリ、仕事が増えるからだ。 (さらに…)
REDSエージェントの坂爪です。 REDSではお客様からたくさんのご売却相談をいただきます。同時に売却査定（売却価格の値付け）のご…
マンションなどの不動産を売却するときに一番気になるのは「いくらで売れるのか？」でしょう。できるだけ高く売りたい気持ちは誰もが持っています。し…
REDSエージェントの小野田です。今回はいわゆる「告知事項あり」の物件、平たく言えば「事故物件」のお話です。最近こうした物件はとても安い値段…
REDSエージェントの菅野です。今回は住んでいる家を売りだして、初めて内見（マンションの購入検討者による現地見学）が入るときの注意点をお伝え…
REDSエージェントの坂爪です。みなさまが住まいを売却するとき、「できることならこの欠陥があることは知られたくない」と考える反面、買主は「欠…
子供の誕生や独立、両親との同居などによりマイホームの間取りが生活と合わなくなった。転勤や子供の就学のために違ったエリアに住まいを移したい。今…
REDSエージェントの渡部親三です。 先月から売却の依頼を受けていた霞ヶ関の1棟アパート。依頼を受けてからちょうど1か月での成約と…
REDSエージェントの菅野です。 みなさんは「マンションの掲示板」をご覧になっていますか？ 掲示板といっても、マンションのエントラ…
家庭環境の変化やUターン転職などのため、自宅マンションを急いで売却しなければならなくなった人に「業者買い取り」という手法が注目されています。…
「任意売却」という不動産の売却方法をご存じでしょうか。住宅ローンは返済期間が長期にわたるため、期間中に離婚や病気、リストラや収入減などさまざ…
世の中に名の通った大手でも、地域密着の中小でも、不動産会社に「仲介手数料」をたずねるとほとんどの場合「物件価格の３%＋６万円」と答えます。でも私は知っています。それはあくまでも法律で決められた上限であり、定価ではないことを。だからREDSが行っている「仲介手数料の割引サービス」は、本当はとても自然な取り組みであり、これまでなかったことが不思議なくらいです。営業スタッフ全員が宅建士で、さらに上級資格の宅建マイスター認定者が多く在籍するREDSは、横並びの不動産業界に新たな息吹を吹き込むことでしょう。
オラガ総研株式会社 代表取締役 牧野知弘氏
東京大学経済学部卒業。第一勧業銀行（現：みずほ銀行）、ボストンコンサルティンググループを経て1989年三井不動産入社。数多くの不動産買収、開発、証券化業務を手がけたのち、三井不動産ホテルマネジメントに出向し、ホテルリノベーション、経営企画、収益分析、コスト削減、新規開発業務に従事する。2006年日本コマーシャル投資法人執行役員に就任しJ-REIT（不動産投資信託）市場に上場。2009年株式会社オフィス・牧野設立およびオラガHSC株式会社を設立、代表取締役に就任。2015年オラガ総研株式会社設立、代表取締役に就任する。著書に『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか』『空き家問題』『民泊ビジネス』（いずれも祥伝社新書）『老いる東京、甦る地方』（PHPビジネス新書）『こんな街に「家」を買ってはいけない』（角川新書）『2020年マンション大崩壊』『2040年全ビジネスモデル消滅』（ともに文春新書）などがある。テレビ、新聞などメディア出演多数
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