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ワークバランスを実現するつくばエクスプレス沿線の街
ワークバランスを実現するつくばエクスプレス沿線の街

もしはじめての新築戸建ての購入で、
こんな街をお探しでしたら、
「西東京エリア」が今こそおすすめです。

  • 都心よりも物件価格が
    お得な場所に住みたい
  • 都心部に
    アクセスしやすい
    ところに住みたい
  • 子育て環境が充実して、
    家族で豊かな暮らしがしたい
家族イラスト

自然豊かで子育て環境にもぴったり、
かつ都内屈指のコストパフォーマンスを誇る「西東京エリア」。

その魅力をたっぷりとご紹介し、
REDSだからこそできる徹底したサポートをご案内します。

西東京エリアってどんな街?

閑静な住宅街のなかに自然が溶け込んでいる街

西東京市を中心に、北は西武池袋線、南には西武新宿線が走り、池袋と新宿まで電車一本でアクセス可能。「SUUMO 2022年住みたい街ランキング」にも選ばれて注目度が高まっている「ひばりヶ丘駅」(西東京市)、「花小金井駅」(小平市)をはじめとして、緑豊かな街並みが特徴的です。

また西東京エリアは「治安」がよく、「保育施設・教育環境」が充実し、自然環境」が豊かなので、子育て世代はもちろん、自宅でテレワークにいそしむ現役世代からシニア世代に至るまで、幅広い年齢層の方にとって魅力的な地域です。

それだけ住みやすいエリアなのに、不動産の価格は南側に並走するJR中央線沿線の駅周辺と比べると1~2割程度も安く、新宿より西側のエリアでは狙い目といえるでしょう。たとえば、3LDKの新築戸建ても3000万円台から無理することなく購入することができるのです。

注目ポイント01

都心へのアクセス抜群!
沿線には個性的な駅も

西東京エリアは、西武池袋線と西武新宿線が走っていて池袋と新宿へのアクセスが非常によいといえます。
さらにバス便が充実しているので、駅から少し離れたエリアでも不自由なく通勤・通学ができます。
またバス便でJR中央線や東武東上線にアクセスし、
さまざまな路線を活用することでいろんな方面に行けることも魅力ですね。

路線図

西東京エリアで注目の駅はこちら!

ひばりヶ丘駅
(西東京市)
街の再開発で生まれ変わった西武池袋線「ひばりヶ丘駅」。駅には駅ナカ商業施設が充実し、駅周辺にマンションや、その周りに戸建て住宅地が位置しています。かつてマンモス団地として知られた「ひばりヶ丘団地」は再生事業が行われ、住宅だけでなく保育施設や商業・公共施設が一新され、高齢者福祉施設も備えた便利なエリアになりました。池袋駅まで直通約20分、新宿駅まで約30分と主要駅へのアクセスもよいことも魅力です。
花小金井駅
(小平市)
花小金井駅は、西武新宿線急行で西武新宿駅まで約29分とアクセスがよく、バスを利用すればJR中央線武蔵小金井駅も利用できるエリアにあり、2路線利用も可能です。
近くには都内随一の広大な面積を誇る「東京都立小金井公園」があり、生活の中で自然を感じることができます。散歩やサイクリングを楽しめる遊歩道も整備されており、健康的な生活を送るにもぴったりな環境といえます。
清瀬駅
(清瀬市)
清瀬駅は西武池袋線を利用すれば池袋まで約26分ほどで行くことができ、東京メトロ副都心線直通電車なら渋谷・横浜方面へ乗り換えなしでアクセスできます。駅周辺には大型複合商業施設もあり、生活に必要なものに困ることはありません。
東久留米駅
(東久留米)
東久留米市には、都内で唯一「平成の名水100選」にも選ばれた「落合川と南沢湧水群」があり、豊富な湧き水は水道水の原水にも使われています。これほどきれいな自然環境にありながら、東久留米駅から西部池袋線池袋駅まで快速で約21分、またバスを利用するとJR中央線武蔵小金井駅北口まで約30分とアクセスが便利です。
田無駅
(西東京市)
田無駅は西武新宿線急行を利用して20分程度で西武新宿駅にアクセスできます。北側には、複合商業ビル「田無アスタ」のほかスーパーや飲食店などがそろっており、賑わっています。駅の近くには市役所があるため、各種手続きを行うのに大変便利です。
  • 西武池袋線
  • 西武新宿線
  • ひばりヶ丘駅
  • 東久留米駅
  • 清瀬駅
  • 田無駅
  • 花小金井駅
  • 17

     

  • 21

     

  • 26

     

  • 22

     

  • 29

     

  • 池袋駅
  • 西武新宿駅

注目ポイント02

子育てにぴったりの環境

西東京エリアは都内でも子育てがしやすいエリアのひとつです。西東京市、小平市、東久留米市、清瀬市は都内全体で見ても比較的犯罪が少なく治安がいい地域といえます。

教育環境も充実していて、「小金井公園」や「玉川上水緑道」、「多摩湖遊歩道自転車道」など豊かな自然のなかで子供たちが遊べる環境が充実しています。世界一のプラネタリウムに認定された「多摩六都科学館」など子供の知的好奇心を育む施設もあります。

治安や教育環境について、自治体ごとに紹介します。

Frespo

治安・防犯への意識が高い

西東京エリアは都内でも子育てがしやすい環境のひとつです。西東京市、小平市、東久留米市、清瀬市は都内全体で見ても比較的少なく治安が良い地域で、教育環境にも力を入れています。

なにより「小金井公園」や「玉川上水緑道」、「多摩湖遊歩道自転車道」など豊かな自然のなかで遊べる環境が充実しています。また世界一のプラネタリウムに認定された「多摩六都科学館」に代表されるような楽しく学べる展示やイベントが充実し、子どもの知的好奇心を育むことができることができます。

ココが凄い!

  • 西東京市

    自治会・町内会メンバーら有志による防犯パトロール活動が活発で、ひったくりや自転車盗など街頭犯罪が減少傾向にあります。
    子供の登下校時の見守りやあいさつ活動も各地で行われていて、安心できます。

  • 小平市

    他の市と比較してそれほど大きな繁華街がないことから、犯罪が起きにくく、治安がいい地域に入ります。

  • 東久留米市

    市の施策として「犯罪のない安全・安心まちづくり」を推進しており、地域ごとに自主防犯活動団体によるパトロールが活発で、犯罪件数と事故件数は都内では少ないエリアとなっています。

  • 清瀬市

    「犯罪のない安全で安心して暮らせるまち」の実現を目指し、地域でのパトロールを奨励するなど、住民同士で協力して防犯に取り組んでいます。

子育て・教育環境が充実している

ココが凄い!

  • 西東京市

    2001年の合併を機に、教育施設や学校の建て替えが始まったため、校舎も新しく、設備が充実しています。

  • 小平市

    公的負担や補助のない幼児施設に通う幼児や在宅時の保護者でも幼児養育費補助金を受け取ることができるなど子育て世帯向けの経済的支援が充実しています。また、病気、出産、冠婚葬祭、出張などでご自宅の育児が難しくなった子供を、一時的に預かる「子どもショートステイ」という制度があります。

  • 東久留米市

    市を挙げての子育て支援策が手厚く、子育てファミリーに注目されています。
    市役所の子育て支援課窓口に専任職員を配置し、子育て中のファミリーや妊婦が保育施設や必要な子育て支援をスムーズに利用できるようサポートしているほか、乳幼児や中学生までの児医療費助成制度など経済面の支援も充実しています。

  • 清瀬市

    保育園の待機児童が近隣市に比べて少ないところで、新しい園も増えています。
    また子育て支援を目的とするNPO法人もあり、認可保育園で行っている一時保育のほかに、そのNPO団体による一時保育を利用することもできます。平日日中のみならず、日曜祝日やお泊りなどでも預かってもらえるため、便利です。

自然豊かな公園や充実した学術施設がそろっている

西東京エリアには緑あふれる施設がとても豊富です。東京ドーム約17個分の広大な「小金井公園」や四季折々の景色が楽しめる散歩道の「小平グリーンロード」「玉川上水緑道」など、水と緑が豊かでファミリーからお年寄りまで楽しめる場所が豊富です。

また全長約22キロのサイクリングコースの「多摩湖遊歩道自転車道」は直線部分が都内で最も長いことで知られています。サイクリング初心者でも気軽に走行できるでしょう。

この他にも「東京都立小金井公園」内に位置し、復元した江戸・東京の歴史的な建物を移築・祖ゾンしている「江戸東京たてもの園」や、世界一である1億4000万個を超える星々を映し出すプラネタリウムを備えた「多摩六都科学館」があるなど、子供と大人がともに楽しめる場所が多くあります。

注目ポイント03

価格帯の安さ

西東京エリアは、新宿駅や池袋駅まで30分以内と好立地ながら、3LDKの新築戸建てを3,000万円台前後で購入可能とコストパフォーマンスが高く、駅から車で約15分のJR中央線「武蔵小金井駅」と同距離圏の物件に比べて価格が抑えられています。

「東京住まいのマイホームには憧れはあるけどお金がかかる…」と悩まれている方!
西東京であれば予算内で家を建てられる可能性が
大いにあります!

価格を安く購入することは
メリットがいっぱい!

  • ローン借入額を抑えられる

    建築費用を抑えて住宅ローンの借り入れを減らすことも可能です。
    毎月の支払を抑えたり、支払期間を短くしたり、資金計画の選択肢が増えるのはありがたいポイント。生活費に余裕を設け、暮らしのグレードをアップさせることもできます。

  • 広い家に住める

    広い庭付き一戸建てや駐車場付きの家を、都心に比べ比較的お手頃な価格で建てられます!
    駐車場などでは車保有のランニングコストも下げられ、さらにお得に住めます。

  • 近所で自然に囲まれてのびのびと暮らせる

    西東京エリアでの戸建てだと、都心に比べ家と家の間隔が広い場合が多いため、騒音トラブルも起きにくいです。
    緑が多く、自然に囲まれた環境でガーデニングをしたり、ペットを飼ったりなどして、豊かなライフスタイルの幅が楽しめます。人混みも避けつつ、のんびりと過ごせるでしょう。

REDSだからできる!
西東京エリアのサポート

  • 新築戸建ての
    仲介手数料が
    ¥0
    最大無料!

  • 電車
    西東京エリアに
    強い!

  • 宅建士
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REDSは西東京エリアの物件に強いことはもちろん、
新築戸建ての物件は仲介手数料無料で対応いたします。
例えば、5,000万円の新築戸建ての場合、
最大で仲介手数料が171.6万円お得になります。

また、住宅ローン取次手数料、物件調査費用、立会料などの余計な諸費用もかかりません。

さらに、REDSのスタッフは100%宅建士です。住宅ローンアドバイザーやファイナンシャルプランナーなどの資格保有者も多く、不動産のベテランぞろいです。

ご案内から最後のお引渡しまで一貫して宅建士が対応いたします。

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西東京エリアの物件掲載例

  • 西東京市中町11期新築戸建

    価格 5290万円

    4LDK / 107.63㎡

    西東京市中町6丁目10

    西武新宿駅 西武柳沢駅 徒歩15分

  • 東久留米市滝山1号棟新築戸建

    価格 3680万円

    3LDK / 84.05㎡

    東久留米市滝山3丁目8

    西武新宿駅 小平駅 徒歩27分

  • 東久留米市滝山3号棟新築戸建

    価格 3580万円

    3LDK / 83.63㎡

    東久留米市滝山3丁目8

    西武新宿駅 小平駅 徒歩27分

  • 西東京市北町2丁目2号棟新築戸建

    価格 5290万円

    3LDK+S / 87.96㎡

    西東京市北町2丁目15

    西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩18分丘

  • 東久留米市下里1期新築戸建

    価格 4190万円

    4LDK / 87.54㎡

    東久留米市下里2丁目13

    西武池袋駅 東久留米駅 バス4分 西団地入口 徒歩7分

  • 西東京市富士町1号棟新築戸建

    価格 4680万円

    3LDK / 68.44㎡

    西東京市富士町1丁目13

    西武新宿駅 東伏見駅 徒歩9分

  • 西東京市富士町2号棟新築戸建

    価格 4980万円

    3LDK / 65.60㎡

    西東京市富士町1丁目13

    西武新宿駅 東伏見駅 徒歩9分

  • 西東京市富士町3号棟新築戸建

    価格 4780万円

    3LDK / 64.80㎡

    西東京市富士町1丁目13

    西武新宿駅 東伏見駅 徒歩9分

  • 西東京市中町2丁目A号棟新築戸建

    価格 4480万円

    3LDK / 70.38㎡

    西東京市中町2丁目2

    西武池袋駅 保谷駅 徒歩13分

  • 西東京市中町6丁目2号棟新築戸建

    価格 5580万円

    4LDK / 105.16㎡

    西東京市中町6丁目4

    西武新宿駅 東伏見駅 徒歩17分

  • 西東京市中町6丁目4号棟新築戸建

    価格 5080万円

    3LDK / 91.08㎡

    西東京市中町6丁目4

    西武新宿駅 東伏見駅 徒歩17分

  • 西東京市保谷町6丁目新築戸建

    価格 4880万円

    3LDK+S / 106.10㎡

    西東京市保谷町6丁目15

    西武新宿駅 西武柳沢駅 徒歩8分

  • 西東京市保谷第三新築戸建

    価格 5290万円

    3LDK / 77.76㎡

    西東京市保谷町2丁目7

    西武新宿駅 西武柳沢駅 徒歩6分

  • 東久留米市中央町1号棟新築戸建

    価格 4590万円

    3LDK / 81.40㎡

    東久留米市中央1丁目15

    西武池袋駅 東久留米駅 徒歩11分

  • 東久留米市中央町2号棟新築戸建

    価格 4690万円

    3LDK / 80.52㎡

    東久留米市中央1丁目15

    西武池袋駅 東久留米駅 徒歩11分

  • 東久留米市八幡町1号棟新築戸建

    価格 4290万円

    3LDK / 91.49㎡

    東久留米市八幡町3丁目14

    西武池袋駅 東久留米駅 バス4分 御成橋 徒歩3分

  • 東久留米市八幡町2号棟新築戸建

    価格 4290万円

    3LDK / 91.49㎡

    東久留米市八幡町3丁目14

    西武池袋駅 東久留米駅 バス4分 御成橋 徒歩3分

  • 東久留米市八幡町3号棟新築戸建

    価格 4590万円

    3LDK / 89.42㎡

    東久留米市八幡町3丁目14

    西武池袋駅 東久留米駅 バス4分 御成橋 徒歩3分

  • 東久留米市野火止新築戸建

    価格 4380万円

    3LDK / 95.58㎡

    東久留米市野火止3丁目13

    西武池袋駅 清瀬駅 バス9分 三角山 徒歩3分

  • 東久留米南沢2丁目2号棟新築戸建

    価格 4580万円

    4LDK / 98.01㎡

    東久留米南沢2丁目41

    西武池袋駅 ひばりヶ丘駅 徒歩4分

  • 東久留米南沢2丁目3号棟新築戸建

    価格 4680万円

    4LDK / 98.01㎡

    東久留米南沢2丁目41

    西武池袋駅 ひばりヶ丘駅 徒歩4分

  • 東久留米市大門町1丁目1号棟新築戸建

    価格 4680万円

    3LDK / 66.66㎡

    東久留米大門1丁目3

    西武池袋駅 東久留米駅 徒歩8分

  • 東久留米市大門町1丁目2号棟新築戸建

    価格 4480万円

    3LDK / 72.86㎡

    東久留米大門1丁目3

    西武池袋駅 東久留米駅 徒歩8分

  • 西東京市芝久保町1丁目新築戸建

    価格 4890万円

    3LDK+ロフト+カースペース / 80.10㎡

    西東京市芝久保町1丁目17

    西武新宿駅 花小金井駅 徒歩15分

  • 西東京市中町4丁目11 1号棟新築戸建

    価格 4298万円

    4LDK+ロフト / 66.36㎡

    西東京市中町4丁目11

    西武新宿駅 東伏見駅 徒歩13分

  • 西東京市中町4丁目11 2号棟新築戸建

    価格 4398万円

    4LDK+ロフト / 66.40㎡

    西東京市中町4丁目11

    西武新宿駅 東伏見駅 徒歩13分

  • 西東京市泉町2丁目 A号棟新築戸建

    価格 4980万円

    3LDK+S / 116.13㎡

    西東京市泉町2丁目1

    西武新宿駅 西武柳沢駅 徒歩15分

  • 西東京市泉町2丁目 B号棟新築戸建

    価格 4880万円

    2LDK+2S / 116.13㎡

    西東京市泉町2丁目1

    西武新宿駅 西武柳沢駅 徒歩15分

  • 西東京市泉町2丁目 C号棟新築戸建

    価格 5100万円

    3LDK+S / 117.42㎡

    西東京市泉町2丁目1

    西武新宿駅 西武柳沢駅 徒歩15分

Google口コミでの
お客様の声をご紹介!

総合評価:4.7
総クチコミ数:70
(2022年4月25日 現在)

  • 40代男性(マンション売却) こちらでマンションの売却をいたしました。
    比較した大手の不動産屋よりも専門知識が豊富に感じ、なおかつ仲介手数料も安かったのでこちらにお願いしました。
    結果、売り出し価格で1回の内覧で決まり、満足しています。
    無駄な勧誘が一切なかったのもおすすめできます。
  • 50代女性(マンション購入) マンション購入にてお世話になりました。
    担当の鈴木朋子さんには、本当に親切にしていただき感謝しかないです。 いつも私たちの目線になり、分かりやすいアドバイスをしてくださりました!子供への気遣いも嬉しかったです。 何より、鈴木さんの表裏のない感じが私も夫も大好きです。(笑)
    不動産購入で後悔したくない方、安心して物件探しや手続きを進めたい方にはぜひお勧めしたいです! お世話になり、本当にありがとうございました。
  • 40代男性(中古マンション購入) 中古マンション購入にあたり、いくつかの不動産仲介会社にあたってたところ不動産流通システムさんに辿り着きました。他の仲介会社さんは営業の電話が激しく、仕事の障害になる程でうんざりしておりましたが、不動産流通システムにて担当頂いた成田さんは、押し売りする様なことは一切無く安心して物件を探せました。

    女性ならではの細かい気配りと単刀直入に物件の懸念点をプロの目からアドバイス頂き、納得のいく物件選びができました。会社名が大手の不動産仲介会社ほど知れ渡ってはおりませんが、ネットでの口コミで良いサービスが良いものとして伝わり、より多くの消費者が良いサービスが受けれる様になればと思い書き込ませて頂きました。
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  • 40代女性 (住み替え:購入・売却) 不動産の売却・購入の両方お世話になりました。
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    担当の鈴木さんの明るく、お茶目な人柄も好きだったので、購入売却にかかる庶務も憂うつにならずに対応できました。 いつも家族のことや、部屋についてもポジティブなことを言ってくれるので安心してお任せしました。
    最寄駅にはないので、いつでも会って相談するというのむずかしいかもしれませんが、心配なことはメールや電話ですぐに対応してくれるので、私達には十分満足できました。
    結果としては売却も1ヶ月で売出価格で決まり、購入時のローンも紹介していただき、購入・住み替えもスムーズに決まりました。また住み替えの際にはぜひお願いしたいです。
  • 50代男性 (マンション売却) マンション売却で、担当していただいた津司さんには本当にお世話になりました。
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    ネットで何でも調べられる時代ですが相手が何を考え、何を優先するかは会話の中でこそ分かると思います。プロフェッショナルを感じました
  • 30代女性(マンション購入) とにかくレスが早い。
    専門知識も豊富で、説明が分かりやすいです。
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※Google口コミより他の口コミを見る

都内随一の住みやすさを誇る西東京エリア。
加えて治安も良く、
住宅街のすぐそばに緑があふれ、子育て環境が充実しているので、
きっと家族に合った新築戸建のマイホームが見つかると思います。

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