不動産仲介の仕組みから、
囲い込み業者の見分け方を徹底解説！
NHKのドラマ『正直不動産』で不動産考証を担当する、REDS代表取締役の深谷十三が、
不動産を高く売るためのポイントを解説します。
不動産仲介の仕組みから、実際に売却を行うときの注意点などについて
オンラインセミナー形式でご説明します。
できるだけ高く不動産を売却したい方、すでに仲介業者に相談している方にとって、
とても有益な内容となっています。
また執拗に「両手仲介」に拘る不動産業者がおこなう、
「囲い込み」行為のリアルな実態を、実際のやりとりを交えてご紹介します。
深谷 十三（ふかや じゅうぞう）
株式会社不動産流通システム代表取締役
1964年千葉県生まれ。妻と大学生の娘二人と小学生の息子、犬一匹で草加市に暮らす。
18歳より街の家電店で働き、昭和63年から不動産業界に身を置く。予てより不動産業界の利益相反とも思える商慣習に違和感を感じており、2008年に「囲い込み」を否定する不動産仲介モデルの不動産流通システム（REDS）を創業する。
現在は東京、渋谷、池袋。吉祥寺、横浜、TX八潮に営業所を構え、今期は500億円の仲介の取り扱いを目指す。インターネットをフル活用することにより業務の無駄を徹底して排し、業界でタブー視されていた仲介手数料割引の差別化を実現する。また不動産業界では珍しい在宅勤務制度を導入するなど革新的な経営を進める。
これまでの経験から学んだ知識と、これからの不動産仲介業者に求められるものは何かを追求する姿勢が評価され、2022年にNHKドラマ『正直不動産』全10話の不動産考証を担当する。
セミナー内容
まず、レインズの概念図をもとに不動産仲介の仕組みをご理解いただきます。その後、不動産業界に巣食う「囲い込み」の実態を、実際のやりとりを交えてご紹介します。
最後に、ここから学べる不動産売却で失敗をしないためのポイントと高値で売却するコツをお話しします。
不動産仲介の仕組みとは
不動産仲介の基本的な流れをご説明します。ドラマ『正直不動産』にも登場した「媒介契約」や「レインズ」について解説します。
両手仲介と囲い込みについて
「両手仲介」と「囲い込み」が具体的にどのようなものかを学ぶことができます。また、売主にとってどんなデメリットがあるのか、データをもとにどれくらいの企業で「両手仲介」が行われているのかを紹介します。
「囲い込み」の実例紹介
典型的な「囲い込み」の事例や実際のやりとりを交えて「囲い込み」の実態をお知らせします。
「囲い込み」業者の回避方法
「囲い込み」に合わないための対策をご紹介します。その際に気をつけなければならない具体的なポイント、また、できるだけ高値で売却するためのコツをお伝えします。
一括査定サイトの問題点
一括査定サイトの仕組みと問題点を解説します。
質疑応答
事前に寄せていただいたご質問を回答いたします。
※時間が限りがございますので、質疑応答中に回答できない可能性がありますこと、あらかじめご了承ください。
※時間内にお答えできなかったご質問は、セミナー後に担当者から回答させていただきます。
このような方におすすめ
できるだけ高く不動産を売却したい
物件が売れなくて困っている
不動産売買に関する理解を深めたい
セカンドオピニオンを聞きたい
日程詳細
5月29日(日) 6月5日(日)
14:00~15:00
※5月29日(日)、6月5日(日)は同内容を取り扱う予定のため、両日ご予約いただく必要はございません。
セミナー参加者限定特典
セミナー受講後にアンケートに回答いただいた方へ、
Amazon ギフト券（Eメールタイプ）1,000円分をプレゼントいたします。
アンケートは5分ほどで回答できます。