堤 延歳（つつみ　のぶとし）

株式会社不動産流通システム　宅建士
CFP（日本FP協会認定）　公認不動産コンサルティングマスター

はじめまして。NHKドラマ【正直不動産】の現場監修を担当しておりました
不動産流通システムの堤 延歳（つつみ のぶとし）と申します。

私の社会人スタートは教育業界で、約１０年在籍しておりました。
その後、不動産業務に従事してから今年で１９年目となります。
不動産業界に入ってからは売買仲介・賃貸仲介をはじめ建売分譲・アパート建築・相続コンサル賃貸管理など色々な経験をして参りました。

ドラマ【正直不動産】の舞台となる登坂不動産の永瀬財地と同様、私も幅広い業務を取り扱っていたため、宅建資格をはじめ、FP1級、賃貸不動産経営管理士、不動産コンサルティングマスター、日商簿記1級などの資格を取得しております。

ちなみに私の営業スタイル＆ポリシーはとてもシンプルでこの２つだけです。
●お客様が住みたいところに住んでいただく
●お客様が買いたい物件を買っていただく

ただ不動産購入は長い人生の中でおそらく最も高額な商品となりますので、お客様ご自身で判断や決断をすることはとても勇気がいることだと思います。その判断や決断をするためのサポートをお客様が納得するまでしていくこと。それが不動産エージェントとしての責務であり役割であると思っております。

講師からのメッセージ

【正直不動産】というドラマは、長年実務に携わっている私から見てもかなり幅広いテーマを扱うドラマだと思います。普段あまり聞く機会のない不動産の専門用語や業界用語もたくさん出てくるわけですが、誰が見ても楽しみながら自然と不動産知識が身に付く内容となるように心掛けて、現場監修の方をさせていただきました。

現場監修としてスタジオに入ったのが昨年のクリスマスイブの12月24日。それから週２～３回のペースでスタジオやロケ地に入って、不動産取引にかかわるシーンなどで分からない点などがあればその都度フォロー、具体的なアドバイスをする仕事を現場でしておりました。スタジオに入らない日でも、台本確認・演出確認・テロップ確認・CG確認をはじめ、不動産取引のシーンで使う売買契約書・賃貸借契約書・サブリース契約書・管理委託契約書・事業計画書・買付証明書・販売図面などあらゆる小道具も作成しておりましたので、昨年のクリスマスイブからは、ほぼ休みなくフル稼働で正直不動産に没頭していた感じです。

このような感じで制作されたドラマ【正直不動産】には色々な不動産知識が随所に織り交ぜられており、普通にドラマを見ているだけでも相当の不動産知識が付くと思います。今回のウェビナーでは、その中でも不動産購入をする際に知識として絶対に押さえておきたいテーマを３つ選びました。テーマは【ペアローン】【タワーマンション】【建築条件付き土地】の３つです。

ドラマ【正直不動産】のエピソードも踏まえて、徹底解説をしていきたいと思います。