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初めて新築戸建てのマイホームを買うなら練馬
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人生を左右する新築戸建ての購入、こんな街を検討していませんか?

  • 家の近くに
    自然豊かな場所が欲しい
  • 都心部に
    アクセスしやすい
    ところに住みたい
  • 東京23区に住んで
    便利なアーバンライフを楽しみたい
家族イラスト

もしも練馬区ならば、これらのご希望すべてをかなえられるのです。

子育て環境にも抜群で、家族で長らく暮らせる街、練馬。

その魅力をたっぷりとご紹介し、
REDSだからこそできる徹底したサポートをご案内します。

練馬ってどんな街?

都心へアクセスしやすいベッドタウンであり、自然豊かな環境

練馬区は池袋・新宿・渋谷の東京三大副都心への交通利便性が特に優れています。また23区内だけでなく、首都圏の各方面に楽に出かけることができます。練馬区内には繁華街やレジャー施設もあるので、電車を使って出かけなくても買い物や遊びに困らないことも大きな魅力の一つです。

不動産の価格は、新宿から同距離圏であるJR中央線の吉祥寺駅や三鷹駅周辺と比べると2割程度安く、コストパフォーマンスが高いです。戸建て住宅だと主に駅から徒歩で10分以上離れたエリアになりますが、そうしたエリアは駅周辺と比べて価格が下がるため、お買い得だといえます。

東京23区で最も公園の数が多く、700ヶ所近くもあります。「石神井公園」や「光が丘公園」など都内有数の広さを誇る水と緑が豊かな公園があり、ファミリーで気軽にお出かけしてゆっくりできます。

注目ポイント01

沿線が豊富で、都心へのアクセスも抜群

練馬区には19の駅があり、JRの路線は通っていないものの、以下7路線を利用できます。

練馬区を走る7路線

東京メトロ有楽町線/東京メトロ副都心線/都営大江戸線/西部池袋線/西武新宿線/西武有楽町線/西武豊島線

路線図

特に交通利便性が高い駅はこちら!

「練馬駅」
西武池袋線・西武豊島線・西武有楽町線・都営大江戸線の乗り入れがあり、山手線のターミナル駅に直接アクセスできます。また、西武有楽町線で永田町、有楽町、豊洲に行けます。さらに小竹向原駅で副都心線へ乗り換えて渋谷や新宿三丁目、横浜などへもアクセスしやすいため、都内随一の交通利便性があるといえるでしょう。
「石神井公園駅」
都心へのアクセスは、池袋駅まで約10分、新宿まで約26分(乗り換えあり)、渋谷駅まで約30分でアクセスが可能。またバスの行き先も豊富で、吉祥寺駅・荻窪駅・阿佐ヶ谷駅など他路線の駅に出ることができます。羽田空港直通のリムジンバスが運行しているのもうれしいポイントです。
「大泉学園駅」
西武池袋線で池袋まで約19分と都心へアクセスしやすいです。東京メトロ副都心線・有楽町線で、横浜方面や豊洲・新木場方面へ乗り換えなしで行くこともできます。また、埼玉方面に90分ほどで温泉や自然が豊富な秩父観光の起点となる西武秩父駅にアクセスできるのも魅力の一つです。
「光が丘駅」
光が丘駅は都営大江戸線で新宿まで直通24分でアクセス可能。
都営大江戸線の始発駅であるため、座って通勤や通学ができることもメリットです。
駅/主要な
アクセス先
池袋新宿渋谷その他
練馬駅71020永田町、有楽町、豊洲や横浜などへのアクセスが良好
石神井公園駅102630バスで中央線など他路線の駅に出やすい
大泉学園駅19303090分ほどでレジャースポット秩父の観光起点となる西武秩父駅に行ける
光が丘駅222437都営大江戸線の始発駅であるため、座れることが多い

注目ポイント02

子育てにぴったりの環境

練馬区は子育てに最適な街のひとつとされています。
子育てがしやすいエリアで共通しているのは「子育て施策」が充実し、「治安」がよく、
「公園や商業施設の設備」が充実していることです。
練馬区ではそれらがどう優れているのか、それぞれ見ていきましょう。

子育て支援こそが区の重点施策

練馬区では「子どもたちの笑顔輝くまち」を区政の柱として掲げていて、子育て支援の施策もかなり充実しています。

例えば、児童手当や児童育成手当などの基本的な助成金のほかに「第3子誕生祝金」という制度があり、3番目以降に出生したお子さん1人につき10万円が支給されます。

また待機児童対策として、民間事業者を入れた「居宅訪問型保育」にも取り組んでいて、練馬区の保育所利用の待機児童は2021年4月にゼロとなりました。

順位区名犯罪発生数(件)人口(人)犯罪数
1文京区912236,2930.39%
2杉並区2573585,3880.44%
3世田谷区4231942,5310.45%
4練馬区3374743,5670.45%
5品川区2049416,9340.49%

参考:警視庁 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数
参考:東京都の統計 東京都の人口(推計)- 過去の推計 - ※人口は令和2年12月の推計値

治安がよく都内で安心して暮らせる

人口当たりの犯罪認知件数(犯罪率)は23区内で4番目に低く、練馬区の治安は極めて高いといえます。

安全な街だからこそ、子どもがのびのびと遊べて、通学ができることは見逃せません。

公園や商業施設が充実している

都内で最も公園の数が多い練馬区。「都立石神井公園」では園内のソメイヨシノやケヤキ、カエデなどが四季折々の景色を彩ります。ボート場や水辺観察園もあり、地元の人の憩いのスポットとなっています。

「光が丘公園」は、東京ドーム13個分の面積がある広大な公園。秋には樹齢100年以上といわれる「イチョウ並木」が黄金色に変わり、大勢の人が訪れます。

わざわざ渋谷や新宿に出なくても、区内には商業施設やレジャー施設が豊富にあります。光が丘には区内最大のショッピングモール「光が丘IMA」、駅前には大型スーパーがあり、日常の買い物には困りません。

また「東映アニメーションミュージアム」のある大泉学園は、アニメの発祥地としても知られており「リズモ大泉学園」に向かうペデストリアンデッキには、鉄腕アトムなどアニメーションの記念モニュメントも設置されていて、アニメファンにはたまらないスポットといえるでしょう。

注目ポイント03

再開発で将来性もあり

日本全体で人口が減少する中、
東京は全体的に人口増加が続いているというイメージがありますが、
実は23区内で戦後、人口が一貫して増加し続けているのは、練馬区と江戸川区のみです。

練馬区は将来も人口増加が見込まれており、再開発によって街が発展していくことは間違いないといえるでしょう。

人口推計グラフ

参考:国立社会保障・人口問題研究所 『日本の地域別将来推計人口』
(平成30(2018)年推計)

ココが凄い!

  • 石神井公園駅

    2015年に西武池袋線の高架化によって南口駅前広場が整備され、南北の往来が可能となりました。

  • 大泉学園駅

    スーパーマーケットなどを併設する再開発ビル「ゆめりあ」に加え、数年前には駅北口に北口駅前広場や、ショッピングモール「リズモ大泉学園」が完成しました。

  • 光が丘駅

    駅周辺では人気ショップが多数入った複合施設「ココネリ」など、駅前に生活関連施設が充実しています。

REDSだからできる!
練馬エリアのサポート

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  • 電車
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また、住宅ローン取次手数料、物件調査費用、立会料などの
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さらに、REDSのスタッフは100%宅建士です。
住宅ローンアドバイザーやファイナンシャルプランナーなどの
資格保有者も多く、不動産のベテラン揃いです。

ご案内から最後のお引渡しまで一貫して宅建士が対応いたします。

パックン画像

練馬区の物件掲載例

  • 練馬区谷原3丁目新築戸建

    価格 5180万円

    3LDK / 77.42㎡

    練馬区谷原3丁目18

    都営大江戸線 光が丘駅 徒歩17分

  • 練馬区谷原5丁目新築戸建

    価格 6280万円

    4LDK / 99.16㎡

    練馬区谷原5丁目9

    西武池袋線 石神井公園駅 徒歩21分

  • 練馬区大泉町5丁目新築戸建

    価格 5780万円

    3LDK / 75.13㎡

    練馬区大泉町5丁目12

    西武池袋線 大泉学園駅 徒歩21分

  • 練馬区東大泉5丁目1号棟 新築戸建

    価格 6880万円

    3LDK / 85.08㎡

    練馬区東大泉5丁目7

    西武池袋線 大泉学園駅 徒歩7分

  • 練馬区東大泉5丁目2号棟 新築戸建

    価格 6980万円

    3LDK / 85.08㎡

    練馬区東大泉5丁目7

    西武池袋線 大泉学園駅 徒歩7分

  • 練馬区東大泉7丁目5号棟 新築戸建

    価格 5580万円

    3LDK / 85.90㎡

    練馬区東大泉7丁目1

    西武池袋線 大泉学園駅 徒歩17分

  • 練馬区中村2丁目1号棟 新築戸建

    価格 8090万円

    2LDK+2S / 117.36㎡

    練馬区中村2丁目5

    西武池袋線 中村橋駅 徒歩13分

  • 練馬区中村2丁目2号棟 新築戸建

    価格 8290万円

    3LDK+S / 113.30㎡

    練馬区中村2丁目5

    西武池袋線 中村橋駅 徒歩13分

  • 練馬区高野台3丁目新築戸建

    価格 9390万円

    3LDK+S / 101.05 ㎡

    練馬区高野台3丁目7

    西武池袋線 石神井公園駅 徒歩7分

  • 練馬区大泉学園町7丁目 新築戸建

    価格 5798 万円

    4LDK / 91.91㎡

    練馬区大泉学園町7丁目1

    西武池袋線 大泉学園駅 徒歩33分

  • 練馬区大泉学園町7丁目 新築戸建

    価格 5780万円

    3LDK / 96.87㎡

    練馬区大泉学園町7丁目21

    西武池袋線 大泉学園駅 徒歩15分

  • 練馬区大泉学園町6丁目4号棟 新築戸建

    価格 4480万円

    3LDK / 83.42㎡

    練馬区大泉学園町6丁目21

    西武池袋線 大泉学園駅 バス18分 大泉風致地区バス停 徒歩9分

  • 練馬区大泉学園町6丁目5号棟 新築戸建

    価格 4780万円

    3LDK / 87.48㎡

    練馬区大泉学園町6丁目21

    西武池袋線 大泉学園駅 バス18分 大泉風致地区バス停 徒歩9分

  • 練馬区大泉学園町6丁目7号棟 新築戸建

    価格 5080万円

    3LDK / 85.86㎡

    練馬区大泉学園町6丁目21

    西武池袋線 大泉学園駅 バス18分 大泉風致地区バス停 徒歩9分

Google口コミでの
お客様の声をご紹介!

総合評価:4.7
総クチコミ数:70
(2022年4月25日 現在)

  • 40代男性(マンション売却) こちらでマンションの売却をいたしました。
    比較した大手の不動産屋よりも専門知識が豊富に感じ、なおかつ仲介手数料も安かったのでこちらにお願いしました。
    結果、売り出し価格で1回の内覧で決まり、満足しています。
    無駄な勧誘が一切なかったのもおすすめできます。
  • 50代女性(マンション購入) マンション購入にてお世話になりました。
    担当の鈴木朋子さんには、本当に親切にしていただき感謝しかないです。 いつも私たちの目線になり、分かりやすいアドバイスをしてくださりました!子供への気遣いも嬉しかったです。 何より、鈴木さんの表裏のない感じが私も夫も大好きです。(笑)
    不動産購入で後悔したくない方、安心して物件探しや手続きを進めたい方にはぜひお勧めしたいです! お世話になり、本当にありがとうございました。
  • 40代男性(中古マンション購入) 中古マンション購入にあたり、いくつかの不動産仲介会社にあたってたところ不動産流通システムさんに辿り着きました。他の仲介会社さんは営業の電話が激しく、仕事の障害になる程でうんざりしておりましたが、不動産流通システムにて担当頂いた成田さんは、押し売りする様なことは一切無く安心して物件を探せました。

    女性ならではの細かい気配りと単刀直入に物件の懸念点をプロの目からアドバイス頂き、納得のいく物件選びができました。会社名が大手の不動産仲介会社ほど知れ渡ってはおりませんが、ネットでの口コミで良いサービスが良いものとして伝わり、より多くの消費者が良いサービスが受けれる様になればと思い書き込ませて頂きました。
    大手の名前だけに騙されて無駄な手数料払うのは、勿体ないですよ。
    不動産流通システムさんで物件を売り買いするのに、大手に引けを取らないサービスをより安価に受けれますので
  • 40代女性 (住み替え:購入・売却) 不動産の売却・購入の両方お世話になりました。
    以前中古マンションを購入する際は、不動産ポータルサイトに掲載している不動産会社に問い合わせをしないと内覧ができなかったことが何度かあり、大手不動産会社に任せると、売却の際幅広く宣伝活動がされないのではないかという不安がありました。
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    最寄駅にはないので、いつでも会って相談するというのむずかしいかもしれませんが、心配なことはメールや電話ですぐに対応してくれるので、私達には十分満足できました。
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    ネットで何でも調べられる時代ですが相手が何を考え、何を優先するかは会話の中でこそ分かると思います。プロフェッショナルを感じました
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※Google口コミより他の口コミを見る

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