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魚谷 知道うおたに ともみち

都市計画道路-重要事項説明で活きる-

最終更新日:2021年1月21日
公開日:2021年1月19日

みなさん

こんにちわ

仲介手数料が【最大無料】不動産流通システムの魚谷です。

 

今回は、都市計画道路についてお話いたします。

 

 マイホームを購入しようと思って、「いざ契約」と

なった時に、「予定地に計画道路が入ってます。」と

言われたら、一気にマインド下がりますよね・・。

 

でもそこは慎重に!

 

都市計画道路には2種類あります。

◇計画決定段階

◇事業認可段階

 

 計画決定段階とは土地計画上で「ここに道路にする予定はありますよ」

と決めた段階です。もちろん、だからと言ってそこに鉄筋コンクリート造りの

マンションなどは建てられませんが(都市計画法54条)、具体的な道路建設の

ために制限されることはありません。

 

ただ、「事業認可段階」となると、実際に用地買収が開始されるなど、

計画されていた道路が実現化されていきます。

 

現実としましては、都市計画道路と指定されていても大半は

「計画決定」の段階です。

 

都市計画道路上の不動産でも、ご自身の人生プランにあえば、

特に心配しすぎることはない場合があります。

 

最後までご覧いただきまして、ありがとうございます

それでは!

 

不動産流通システム

魚谷

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