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魚谷 知道うおたに ともみち

地区計画とは?-重要事項説明で活きる-

公開日:2021年4月10日

みなさん

こんにちわ

仲介手数料が【最大無料】不動産流通システムの魚谷です。

 

 今回は、「地区計画」についてお話いたします。

 

 一般に地区計画とは、「地域の一定範囲で独自に定められた規則」の

事をいいます。

 用途地域・建蔽率・容積率の制限だけですと、土地計画の環境の整備を

していくためには不十分で、そこで地域ごとの「地区計画」というものが

存在します。

 

 地区計画の中には、建蔽率・容積率その他の規制についても

本来の都市計画法上や建築基準法上の本来の制限から変更されている

場合もあるため、各市町村の都市計画担当部署で、用途地域や建蔽率・

容積率を調査される場合は地区計画についても十分調査が必要です。

※また地区計画にふさわしくない建物であれば、市町村長は工事の中止を

勧告できるというものもあります。

 

 地区計画に関する都市計画は、用途地域が定められている区域

および定められていない区域で定めることができますので、

併せて覚えておくこともよいと思います。

 

 最後までご覧いただきまして、ありがとうございます。

 

魚谷

 

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