堤 延歳（宅建士・リフォームスタイリスト）
NHKドラマ正直不動産、現場監修担当の堤です。
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最終更新日：2022年12月4日
公開日：2022年11月14日
【仲介手数料最大無料】不動産流通システムREDS宅建士/CＦP/1級ファイナンシャル・プランニング技能士/公認不動産コンサルティングマスターの堤 延歳（つつみ のぶとし）です。社会人スタートは教育業界で約10年。その後、不動産業界での門を叩いてからは今年で20年目となりました。
Y様より【お客様の声】をいただきました！
REDSの売却システムについて非常に分かりやすくご説明いただいておりますので、これから売却をお考えのお客様には参考になると思います。
今回Y様が売却された物件は、ＪＲ新杉田駅徒歩圏のマンションです。ＪＲ新杉田駅は京浜東北線と金沢シーサイドラインの2路線が利用でき、横浜駅まで約18分、その他、東京や大宮方面も直通で行けるのでとても便利です。
新杉田駅周辺には駅直結の「ビーンズ」と駅前に「らびすた」があり、日常の買い物には困ることがありません。
あと新杉田駅から京急杉田駅の間に、「ぷらむろーど杉田」という商店街があり、老舗の和菓子屋さんから専門店、スーパーマーケットまでありますので、普段の買い物はこの商店街で済んでしまう感じです。あと新杉田周辺を含む磯子区が神奈川県で屈指の治安の良さを誇る地域ですので、子育て世代にはとても住みやすいところだと思います。
今回の取引では相続などのご相談などもありましたので、FP歴10年で培った知識や経験なども活かすことができたのではと思っております。最近は相続贈与なども含めたご相談も増えておりますので、不動産はもちろんのこと、相続贈与だけではなく、その周辺知識についても今以上に磨きをかけていきたいと思っております。
Y様からは高評価をいただき誠にありがとうございました。今後とも末永いお付き合いをよろしくお願い申し上げます。
公開日：2022年1月31日
【仲介手数料最大無料】不動産流通システムREDS宅建士/CＦP/1級ファイナンシャル・プランニング技能士/公認不動産コンサルティングマスターの堤 延歳（つつみ のぶとし）です。社会人スタートは教育業界で約10年。その後、不動産業界での門を叩いてからは今年で19年目となりました。
A様より【お客様の声】をいただきました！
A様が購入された新築一戸建ては、ＪＲ保土ヶ谷駅徒歩圏の新築一戸建です。ＪＲ保土ヶ谷駅は横浜駅まで1駅で約４分・東京駅へも約33分というアクセスの良さ、湘南新宿ラインも使えるので渋谷や新宿への移動もスムーズです。駅直結でショッピングセンター「ビーンズ保土ヶ谷」、西口にはスーパーなどが入る「CIAL保土ヶ谷」があり、毎日のお買い物も便利です。北口には野球場・サッカー場・ラグビー場などが備わる保土ヶ谷公園もあります。ちなみに保土ヶ谷公園はサクラの名所にもなっております。
A様は弊社のHPよりお問い合わせをいただき、６物件ほどご案内させていただきましたが、非常にフットワークの軽い方で、物件の良し悪しもご自身でしっかり判断できるお客様でしたので、気持ちの良い取引をさせていただきました。
また住宅ローンにおいても色々な銀行をご紹介する中で、最終的にかなり良い条件で融資を受けることができて良かったです。あとグリーン住宅ポイントもご利用できる新築物件でしたので、付与された30万ポイントは新居の家具・家電などにお使いになられたとのお話を決済時にお聞きしました。
余談とはなりますが、決済時に売主業者様から聞いたお話ですと、他の仲介会社ではグリーン住宅ポイントのアドバイスさえあまりしていないとのことでした。おそらく手間が掛かるからだと思われますが、住宅ローン減税だけではなく国が推進している色々な制度についてアドバイスをするのはエージェントとしての当然の責務ですので、これからもお客様にとってお得になる制度についてはどんどんご紹介していきたいと思っております。
今回は贈与のご相談もありましたのでFP歴10年で培った知識や経験などしっかり活かすこともできたと思っております。最近は相続・贈与なども含めたご相談も増えております。不動産はもちろんのこと、相続・贈与のほか、その周辺知識についても今以上に磨きをかけていこうと思います。
今回A様からは高評価をいただき誠にありがとうございました。今後とも末永いお付き合いをよろしくお願い申し上げます。
公開日：2022年1月16日
【仲介手数料最大無料】不動産流通システムREDS宅建士/CＦP/1級ファイナンシャル・プランニング技能士/公認不動産コンサルティングマスターの堤 延歳（つつみ のぶとし）です。社会人スタートは教育業界で約10年。その後、不動産業界での門を叩いてからは今年で19年目となりました。
T.S様より【お客様の声】をいただきました！
T.S様が購入されたマンションは、豊かな丘陵地に広がる自然と都市とが融合した住宅地としても知られる「多摩センター」のマンションです。最寄り駅には京王多摩センター駅と小田急多摩センター駅があり、新宿・日比谷・大手町へのアクセスも可能なので通勤・通学にも非常に便利な路線となっております。
もう１つの路線である多摩モノレールを利用すれば、伊勢丹やルミネなどの商業施設が揃う立川駅へのアクセスも可能で、モノレール沿線駅である立飛駅近くには、「ららぽーと立川立飛」が2015年12月より開業しております。
あと忘れてはいけない施設が「パルテノン多摩」で、今年の7月にリニューアルオープンの予定となっております。
T.S様は弊社のLINEよりお問い合わせをいただき、物件のご案内をさせていただきました。契約から決済まで1か月という非常に短いスケジュールだったにもかかわらず、お忙しい中、色々とご協力いただきまして誠にありがとうございました。
令和4年税制改正大綱の取りまとめの段階で、まだ未確定情報でしたが住宅ローン減税が大幅改正される可能性があることから、決済前倒しのアドバイスをさせていただきました。結果、私の予想通りの展開となり、住宅ローン減税の控除率が1％のままで無事適用できる形となりました。理論上は10年間で60万円ほど受け取る還付金が違ってきますので、REDSエージェントとしても的確なアドバイスができたのではないかと思っております。
このたびは、T.S様より高評価をいただき誠にありがとうございました。今後とも末永いお付き合いをよろしくお願い申し上げます。
公開日：2021年12月27日
【仲介手数料最大無料】不動産流通システムREDS宅建士/CＦP/1級ファイナンシャル・プランニング技能士/公認不動産コンサルティングマスターの堤 延歳（つつみ のぶとし）です。社会人スタートは教育業界で約10年。その後、不動産業界での門を叩いてからは今年で18年目となりました。
N.T様より【お客様の声】をいただきました！
N.T様が購入されたマンションは、相鉄沿線では人気のある星川のマンションです。星川駅は横浜駅まで相鉄線快速利用だと1駅で４分というアクセスの良さ、北口には保土ヶ谷区役所・図書館や公会堂などがあり、南口徒歩10分のところに野球場・サッカー場・ラグビー場などが備わる保土ヶ谷公園があります。保土ヶ谷公園はサクラの名所にもなっております。
N.T様は弊社のHPよりお問い合わせをいただき、3物件ほどご案内させていただきましたが、非常にフットワークの軽い方で、物件の良し悪しもご自身でしっかり判断できるお客様でしたので、非常に気持ちの良い取引をさせていただきました。
高評価もいただき誠にありがとうございます。今後とも末永いお付き合いをよろしくお願い申し上げます。
公開日：2021年11月30日
【仲介手数料最大無料】不動産流通システムREDS宅建士/CＦP/1級ファイナンシャル・プランニング技能士/公認不動産コンサルティングマスターの堤 延歳（つつみ のぶとし）です。社会人スタートは教育業界で約10年。その後、不動産業界での門を叩いてからは今年で18年目となりました。
K.K様より【お客様の声】をいただきました！
K.K様が購入されたマンションは、相鉄沿線では人気のある和田町のマンションです。和田町駅は横浜駅まで相鉄線利用で9分というアクセスの良さ、さらに駅前には和田町商店街があり、商店街を抜ければ16号線もあるので車移動も便利な街です。横浜国立大学の最寄り駅ということで学生さんも多く、私も利用しましたが、駅近くの定食屋さんはボリュームも多くて安くておいしいお店が多いと感じました。
K.K様は弊社のHPよりお問い合わせをいただき、すぐ現地をご案内させていただきました。フットワークの軽い方で、物件の良し悪しもご自身でしっかり判断できるお客様でしたので、非常にテンポの良い取引をさせていただきました。
今回の取引では仲介手数料も無料にて無事決済・引き渡しをさせていただくこともできました。また高評価もいただきありがとうございます。今後とも末永いお付き合いをよろしくお願い申し上げます。
公開日：2021年10月16日
【仲介手数料最大無料】不動産流通システムREDS宅建士/CＦP/1級ファイナンシャル・プランニング技能士/公認不動産コンサルティングマスターの堤 延歳（つつみ のぶとし）です。社会人スタートは教育業界で約10年。その後、不動産業界での門を叩いてからは今年で18年目となりました。
S.K様より【お客様の声】をいただきました！
S.K様がどこか良い不動産会社がないか探していたところ、知人からのご紹介で弊社ホームページよりお問い合わせをいただいたそうです。ものすごくパワフルかつフットワークの軽い方で、物件の良し悪しもご自身でしっかりとご判断できるお客様でしたので、非常に気持ちの良いお仕事をさせていただきました。
S.K様が購入されたマンションは、幕張ベイタウンにあるマンションです。幕張ベイタウンは、幕張メッセや千葉マリンスタジアムなどがある千葉市の幕張新都心にある住居エリアです。街並みはヨーロッパスタイルで、各街区には必ずパティオ（中庭）があり、それぞれの街区ごとに趣のある世界観を感じることができます。御影石が敷かれたプロムナードや各住宅の１階にはオシャレなお店が立ち並んでおり、幕張ベイタウンに住む人だけではなく、来訪者も気軽に訪れ楽しめる街路空間となっております。
今回の取引では仲介手数料無料にて無事決済・引き渡しをさせていただくことができました。また高評価もいただき誠にありがとうございます。今後とも末永いお付き合いをよろしくお願い申し上げます。