【仲介手数料最大無料】不動産流通システムREDSマンション管理士・宅建士・２級FP・CIPS（国際不動産スペシャリスト）の津司徳義（つしのりよし）です。

WEBセミナー『マンションは管理を買え』に学ぶ高値売却の秘訣

ー信頼できるエージェントの見極め方ー

セミナー無事に終了いたしました！(笑)

ご参加いただきましたみなさま誠にありがとうございました！

セミナーをYouTubeにアップ致しました。

前編

https://youtu.be/by80G9_eVmk

後編

https://youtu.be/zsGHgwWWIhc

不動産売却をご検討のみなさまはぜひ弊社REDSにお声がけいただければ幸いです！

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REDSは経験・知識豊富なエージェントの集団です。

しかも全員が宅建士、一人あたりの関連資格保有数も全国トップレベル。

さらに【仲介手数料最大無料、割引】のちょっとしたオマケ付きです。

不動産売買をお考えの際はぜひ弊社REDSへのお問い合わせください！

不動産プロ集団としての安心感を感じていただけると思います。

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●7月30日『マンションは管理を買え』に学ぶ高値売却の秘訣

ー信頼できるエージェントの見極め方ー

私が講師をつとめさせていただき上記内容でWEBセミナーのを開催させていただく事になりました。

担当者の知識、技量や会社選びが物件売却の成否に直結します。

でも実際、何を基準に選べばいいの？

目の前にいる担当者のスキルなんてどう判断するの？そんなことできないよ！

というのが一般のお客様のご感想ではないかと思います。

今回のセミナーはそのようなお客様のためにマンション管理士の立場から頼れる担当、頼れる会社を『判断するためのスキル』を提供させていただきます。

本セミナー以外では中々聞けない内容満載にする予定でございますので、中古マンションご売却をお考えのみなさまはぜひご参加いただければと思います。

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『マンションは管理を買え』に学ぶ高値売却の秘訣 ウェビナー

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●7月30日『マンションは管理を買え』に学ぶ高値売却の秘訣」

ー信頼できるエージェントの見極め方ー（仮）

私が講師をつとめさせていただき上記内容でWEBセミナーのを開催させていただく事になりました。

担当者の知識、技量や会社選びが物件売却の成否に直結します。

でも実際、何を基準に選べばいいの？

目の前にいる担当者のスキルなんてどう判断するの？そんなことできないよ！

というのが一般のお客様のご感想ではないかと思います。

今回のセミナーはそのようなお客様のためにマンション管理士の立場から頼れる担当、頼れる会社を『判断するためのスキル』を提供させていただきます。

本セミナー以外では中々聞けない内容満載にする予定でございますので、中古マンションご売却をお考えのみなさまはぜひご参加いただければと思います。

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しかも全員が宅建士、一人あたりの関連資格保有数も全国トップレベル。

さらに【仲介手数料最大無料、割引】のちょっとしたオマケ付きです。

不動産売買をお考えの際はぜひ弊社REDSへのお問い合わせください！

不動産プロ集団としての安心感を感じていただけると思います。

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【仲介手数料最大無料】不動産流通システムREDSマンション管理士・宅建士・２級FP・CIPS（国際不動産スペシャリスト）の津司徳義（つしのりよし）です。

●7月30日『マンションは管理を買え』から逆算する、物件を高く売るための自己防衛知識」（仮）

私が講師をつとめさせていただき上記内容でWEBセミナーのを開催させていただく事になりました。

担当者の知識、技量や会社選びが物件売却の成否に直結します。

でも実際、何を基準に選べばいいの？

目の前にいる担当者のスキルなんてどう判断するの？そんなことできないよ！

というのが一般のお客様のご感想ではないかと思います。

今回のセミナーはそのようなお客様のためにマンション管理士の立場から頼れる担当、頼れる会社を『判断するためのスキル』を提供させていただきます。

本セミナー以外では中々聞けない内容満載にする予定でございますので、中古マンションご売却をお考えのみなさまはぜひご参加いただければと思います。

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しかも全員が宅建士、一人あたりの関連資格保有数も全国トップレベル。

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今回のテーマは

格言になりつつある『マンションは管理を買え！』についてです。

マンションの管理状況の良し悪しの注目度がどんどん増しています。（とても良い事）

ネットでの情報取得が容易になったことや、最近の国や地方公共団体の施策も後押ししています。

まだまだ、注目度は低いと感じますが数年内にマンション購入時に最も注目される重要チェックポイントになるのが時代の流れではないでしょうか。（なるべきです！）

そのさきがけとして、『有料でマンション管理を調査し買主様に情報提供するサービス』をする会社も現れ始めています。

『マンション管理士』が、管理の詳細を調査し有料で情報提供するコンテンツ

上記の費用は数万円程度ですから、数千万円の物件を購入する際には有益です。

今後は増えていくサービスですね。

しかしながらじつは私、約10年前から無料でお客様に『マンション管理士』として上記サービスを提供させていただいております。

大好評です☺

報告はレポートとしてまとめるような形ではありませんが、客観的なデータを基礎にしてメリット、デメリットの説明をさせていただいております。

その結果、私のお客様は、平均的な不動産屋さんよりもマンション管理に詳しくなってしまいます。笑

多くの方にとって、人生で最も高額な買い物である不動産購入、または売却時には妥協は許されませんよね？

成功の確率を上げるためには、プロに依頼するという事が必須条件であることは間違いないではないでしょうか？

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今回のテーマは

管理の良し悪しの見極めに直結！

マンションのランニングコストに関する注目ポイント（マンション管理士の視点から）

以下の点を意識するだけで、お住まい探しの失敗の可能性を大きく低減させることが可能です。

ご存知の通りマンションには毎月徴収されるランニングコストがあります。

式で表すと以下の通り。

①管理費＋②修繕積立金＝③ランニングコスト（毎月の支払い額）

多くのお客様は③を重視して購入の意思決定をしています。

しかしながら将来の資産価値維持には②が最も重要な要素です。

あえて優先順位をつけるとすれば②＞①と②のバランス＞③

③が低額だから維持費が安くていいね！という判断は正解とは言えない事が多い。

マンションの規模、築年数等によっても異なりますが、中間値としての理想は②が㎡単価250円程度、①がそれ以下、結果として③が㎡単価500円未満

それぞれの物件には個別の事情が介在するため、すべての物件で上記が理想ということではありませんが目安としては重要な指標になる事は間違いありません。

このような情報は通常ではあまり目にすることも少ないかと思います。

参考指標として判断材料の一つに加えていただければ、お住まい探しの失敗の確率を減らす一助になるのではと思います。

さらに詳細をお知りになりたい場合はぜひ、弊社REDS（不動産売買のプロ集団）にお問い合わせください！

お客様にとって心強いサポートをさせていただけると思います！

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