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冨永 晴彦

強者どもの宴・・・

公開日:2019年9月12日

手数料が《割引さらには無料》【REDS】冨永 (とみなが) です。

常に『誠意』『笑顔』『感謝』で仕事をしております。

先日、不動産業経営者さんの飲み会(大手売買仲介会社役員さんや、金融機関の方も何社かご参加されておられました)になぜか私も参加させていただく機会がありました。

 

以前から可愛がってあげている(笑)いただいているというか、お会いする度に結構厳しい事を発言しているにお呼びがかかるのがトッテモ不思議ですが、断れないお誘いだったので、参加する事に。

もちろん、ごちそうさまでした。

せっかくですので、今日はその飲み会の様子を書いてみたいと思います。

行ってみたら、仕事の規模が違い過ぎて完全に私だけ浮きまくりの場違いではありましたが、金融機関からの不動産市況についての見方、特に事業用融資の会話はしっかり聞き耳を立てておりました。

「〇オ〇レ〇の担保評価は入居確認が必要・・・全く信用されていません」(←なるほど!)

「〇友〇動〇の立退きの協力費が下がっている」(←そうなんだ!)

「契約書を取り交わしていないのに住んでいる賃借人を、立退きの協力費を抑えて交渉を成功させた・・・」(←借主さん契約書をキチント結びましょう。

「今後の不動産市況はリーマンほどの事態にはならない」(←裏付けは・・・)

「今年半期の売買の売上げは減ったけど管理費は貰えるから大丈夫」(←倒産しないでね)

「今度〇オ〇レ〇を叩いて買って名前を変えれば、儲かるな」(←不動産屋的思考・・)

 

「最近は大手ばかりの取引がが多くて(大手の役員を前に豪快です思わず惚れてしまいました)もっと古くからの業者にも参加してほしい」

(←誰が見てても関係ないし抱かれたいと思いました!豪快であります!)

等々、期待を裏切らない会話が繰り広げられていたのでした。笑

面白すぎて私が発言する機会はツッコミだけでした。

勉強になるのは、そのご発言はともかくとしてその飲み会に参加なさっている方のオーラ、佇まいなのです。

このオーラ、佇まいはどれほどの修羅場を積めば身に付くのか想像したくも有りません。

(←孫を見るまで死ねません!)

いつもの事ながら、その対応力と情報処理能力には圧倒されるばかりで、とても良い機会をいただきました。

不動産業界では横の繋がりはとても大事です。

この繋がりは自分自身の財産にもなるので今後も大切にしていきたいと思います。

地に足を付けた営業の本分の当方は

ご相談は、メールなら24時間受け付けております。

今なら売却のご相談も冨永ご指名で絶賛受付中ですお問合せはお早めに。

もちろん土・日・祝日も営業しています。

どうぞお気軽にお問合せください。

 

優秀なエージェントを揃えてお待ちしております。

なんと冨永(トミナガ)でも指名料はかかりませんwww

皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

仲介手数料が無料とか割引とかは「???」と思っていませんか。

「仕事がいい加減なんでしょ」、「別にかかる費用があるんでしょ」、「そんなうまい話があるわけない」と思っていませんか?

今までレッズ、【REDS】をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、皆さま初めはそう思っていたと思います。

それでも、、「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果が、お客様の声に集められています。

手前みそですが、びっくりするくらい大絶賛です。

どうぞ、ご自身の目でご覧になってみてください。

信じるか信じないかはあなた次第です。 。

次は、あなたの番かもしれませんね。

 

不動産売買・不動産・住宅に関することでしたら、お気軽に(株)不動産流通システムまでご相談くださいませ。

 

カテゴリー :

今月も皆様のおかげで絶好調です!

公開日:2019年7月25日

手数料が《割引さらには無料》【REDS】冨永 (とみなが) です。

常に『誠意』『笑顔』『感謝』で仕事をしております。

当方今月は当社の月間売り上げを更新させていただきました。

お客様に感謝申し上げます。

 

 

 

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信じるか信じないかはあなた次第です。 。

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N・I様ご購入おめでとうございます。

最終更新日:2019年7月25日
公開日:2019年7月23日

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今回は1棟マンションのご購入がございました。

売出価格7億円がなな❕なんと3億7500万円でご成約制約と成りました。

さらに仲介手数料無料でななんと約1100万円もお得でした。スンゴイですよね~

総額3億8600万円もお得になりました。

冨永自身も驚きが隠せません。

低金利

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お客様の声をUPしました。

最終更新日:2019年7月25日
公開日:2019年7月23日

手数料が《割引さらには無料》【REDS】冨永 (とみなが) です。

常に『誠意』『笑顔』『感謝』で仕事をしております。

お客様の声をいただきました。

 

REDSを何でお知りになりましたか?

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Q:REDSに問合せてみようと思った理由は何でしょうか?

A:仲介手数料が安かったので。

Q:REDSスタッフの対応は如何でしたか?

A:不動産取引の知識が豊富で、何を質問しても納得のいく答えをいただけたので、大変信頼しておりました。

Q:他に比較した不動産会社はありましたか?

A:ネット検索して探した大手の不動産会社に内見の依頼をしましたが、返事が遅かったのでやめました。

Q:REDSにお任せ下さった理由は何でしょうか?

A:対応が早かったのと、どんな質問にも丁寧に答えていただけたこと、仲介手数料が安かったこと、ローン 手配までしていただけたことです。

Q:REDSの業務内容にご満足いただけましたか?

  1. 仲介手数料体系は? →非常に素晴らしい。この金額でなかったら、この物件は買えませんでした。

  2. 専門家としてのアドバイスは? →アドバイスいただいたおかげで、この物件を買うことができました。不動産の価値をよくご存知でしたので、安心して決めました。

  3. 契約金額は? →当初の想定をかなり上回った物件を買いましたので、予算的にはギリギリでした。

  4. 成約までに要した期間は? →売主が海外在住で帰国の日程をなかなか決めてくれなかったので、冨永様に相当ご尽力いただいて、成約にこぎつけました。おかげで、予定どおりの時期に成約できて良かったです

    Q:もしも、将来また不動産の売買をおこなうとしたら、また、REDSをご用命いただけますか?A:もちろんまたお願いします。

    Q:上記質問で、REDSにご満足いただけたようでしたら、ぜひ、REDSのホームページをご覧になる皆様にREDSをお勧めする一言をいただけないでしょうか。

    A:不動産取引のいろんな場面で不安になった時に、いつでも相談でき、安心させてくださるプロです。

ご相談は、メールなら24時間受け付けております。

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老後資金2000万円③

最終更新日:2019年7月5日
公開日:2019年6月20日

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現在父親の介護申請で老後を痛切に感じております。

前回も老後資金2000万円❓❓❓

実は居住用不動産の節税方法も有るんです。

おしどり贈与

但し売却前提としての節税ですのできちんと税務相談してからの手続きをお忘れなく。

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老後資金2000万円②

最終更新日:2019年7月5日
公開日:2019年6月20日

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現在父親の介護申請で老後を痛切に感じております。

前回も老後資金2000万円❓❓❓

報道が過熱化しておりますが実は住宅ローンが残っていても売却は可能なんですよ!!!

更に売却益が出た場合も居住用不動産の要件を満たせば所得税の非課税も可能となります。

住宅ローン

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老後資金2000万円①

最終更新日:2019年7月5日
公開日:2019年6月20日

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常に『誠意』『笑顔』『感謝』で仕事をしております。

現在父親の介護申請で老後を痛切に感じております。

老後資金2000万円と報道が過熱化しておりますが

果たしてそんなに貯蓄が有るお宅が有るのでしょう❓❓❓

海外では老後資金は自宅売却で捻出するのが一般的な様です。

日本は子供に残さなければ・・・

子供は親の幸せが一番です負動産はございません。

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M様ご夫妻ご購入おめでとうございます。

最終更新日:2019年7月5日
公開日:2019年5月30日

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常に『誠意』『笑顔』『感謝』で仕事をしております。

今回はマンションのご購入がございました。 また、また、スピード購入です。 ご見学から一週間でご契約いただきました。 仲介手数料半額!!!! なんとお値引きを含めて約700万円もお得でした。スンゴイですよね~

 

また、また、スピード購入です。 この度の買主様の仲介手数料は、半額です。 通常の仲介会社では「成約価格×3%+6万円+消費税」ですが、 REDS【レッズ】では今回は半額「成約価格×1.5%+3万円+消費税」です。 お得ですね。

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GWのご報告です❕❕❕

公開日:2019年5月8日

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この度4月30日の火曜日より5月8日の水曜日まで特別休暇を頂きます。

5月9日木曜日より平常営業いたします。

購入申込書を頂いて居るお客様ご安心ください。

契約準備は万全でございます。。

冨永自身も驚きが隠せません。888

低金利

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嬉しい悲鳴が出そうです❕❕❕

公開日:2019年4月17日

手数料が《割引さらには無料》【REDS】冨永 (とみなが) です。

常に『誠意』『笑顔』『感謝』で仕事をしております。

 

このところ、仕事が異様にドタバタしておりここの、 皆さまへの対応に時間を要することが増えてしまっています。

この場をお借りしましてお詫び申し上げます。

ここ数年1件のお取り引き、1組のお客様にかかる時間が 大幅に増えているような気がします。

仲介手数料《割引さらには無料》でどこまでお仕事をするのが妥当なのか… 過剰サービスになっている可能性もあるのではないか… そんなモヤモヤを抱えながら、 今日も働いております。

なるべく仕事をためないようにテキパキこなしていくべく、 そろそろ仕事に戻ります。

引き続きどうぞよろしくお願い致します m(__)m

 

それでもありがとうの一言を頂きたい一心で

ご相談は、メールなら24時間受け付けております。

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不動産事業プロデューサー 牧野知弘氏による推薦の言葉

 世の中に名の通った大手でも、地域密着の中小でも、不動産会社に「仲介手数料」をたずねるとほとんどの場合「物件価格の3%+6万円」と答えます。でも私は知っています。それはあくまでも法律で決められた上限であり、定価ではないことを。だからREDSが行っている「仲介手数料の割引サービス」は、本当はとても自然な取り組みであり、これまでなかったことが不思議なくらいです。営業スタッフ全員が宅建士で、さらに上級資格の宅建マイスター認定者が多く在籍するREDSは、横並びの不動産業界に新たな息吹を吹き込むことでしょう。

オラガ総研株式会社 代表取締役 牧野知弘氏

東京大学経済学部卒業。第一勧業銀行(現:みずほ銀行)、ボストンコンサルティンググループを経て1989年三井不動産入社。数多くの不動産買収、開発、証券化業務を手がけたのち、三井不動産ホテルマネジメントに出向し、ホテルリノベーション、経営企画、収益分析、コスト削減、新規開発業務に従事する。2006年日本コマーシャル投資法人執行役員に就任しJ-REIT(不動産投資信託)市場に上場。2009年株式会社オフィス・牧野設立およびオラガHSC株式会社を設立、代表取締役に就任。2015年オラガ総研株式会社設立、代表取締役に就任する。著書に『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか』『空き家問題』『民泊ビジネス』(いずれも祥伝社新書)『老いる東京、甦る地方』(PHPビジネス新書)『こんな街に「家」を買ってはいけない』(角川新書)『2020年マンション大崩壊』『2040年全ビジネスモデル消滅』(ともに文春新書)などがある。テレビ、新聞などメディア出演多数

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